社區(qū)備案租房合同范本

社區(qū)備案租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××社區(qū)居委會

甲方地址：××市××區(qū)××街道××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

乙方地址：××市××區(qū)××街道××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方作為社區(qū)居委會，為了規(guī)范社區(qū)內(nèi)房屋租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)與乙方簽訂本合同，約定乙方租賃甲方名下房屋的相關(guān)事宜。甲方作為出租方，將房屋出租給乙方作為居住使用，乙方作為承租方，承諾按照約定的條件和期限租賃甲方名下房屋。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務，確保租賃行為的合法、合規(guī)，維護社區(qū)秩序和房屋租賃市場的穩(wěn)定。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的各項條款。

在本合同中，甲方委托乙方負責房屋的租賃事宜，乙方作為服務提供方，應按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供租賃服務，并確保租賃過程中的順利進行。

本合同的簽訂背景是甲方有閑置房屋需要出租，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成租賃意向，并簽訂本合同。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確×××社區(qū)居委會（以下簡稱甲方）與×××個人/公司（以下簡稱乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務關(guān)系，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性，維護社區(qū)秩序和房屋租賃市場的穩(wěn)定。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋的出租與承租、租金的支付與退還、房屋的使用與維護、租賃期限的變更與終止、違約責任等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指×××社區(qū)居委會，作為出租方。

2.乙方：指×××個人/公司，作為承租方。

3.房屋：指甲方名下的位于××市××區(qū)××街道××號的房屋。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃房屋的費用。

5.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃房屋的時間期限。

6.違約：指雙方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證房屋的基本設施齊全、功能正常，確保房屋符合租賃用途。

（2）甲方有權(quán)按照約定的租金收取乙方支付的租金。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（4）甲方應在租賃期限屆滿后，按照約定退還乙方剩余的租金。

（5）甲方應承擔房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費等公共費用。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。

（2）乙方應當按照約定的租金支付方式及時向甲方支付租金。

（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方的要求進行維護。

（4）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

（5）乙方應承擔租賃過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣等日常費用。

（6）乙方應在租賃期限屆滿后，按照約定退還房屋，并承擔房屋返還原狀的費用。

（7）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，向甲方提出合理的要求和建議，并要求甲方及時解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。

（8）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。

本合同的履行過程中，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，并互相尊重、互相配合。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方將房屋出租給乙方，租金為人民幣××元/月。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第一天支付當月的租金。若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.租金支付期限：租賃期限為××個月，自乙方向甲方支付首月租金之日起計算。

5.押金：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣××元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××個月。

2.租賃期限：自本合同生效之日起至××年××月××日止。

3.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.提前解除合同：雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的責任。

第六條違約責任

1.一方違約：如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。

2.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

3.甲方未提供房屋或未按照約定提供房屋：如甲方未能按照約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，甲方應退還已收取的租金，并支付乙方相應的賠償金。

4.乙方未合理使用房屋：乙方未按照約定的方式使用房屋，導致房屋損壞或損失的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。

5.提前解除合同：雙方提前解除合同的，應按照本合同約定承擔相應的責任。

6.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除責任。

7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他違約情形：雙方同意，本合同未規(guī)定的違約情形，按法律規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生時的處理：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

4.不可抗力事件的影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余義務，除非雙方協(xié)商決定合同的終止或變更。

5.不可抗力事件導致的費用和損失：由于不可抗力事件導致的費用和損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可以選擇將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

3.調(diào)解：在爭議解決過程中，雙方也可以同意接受第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認后具有法律效力。

4.訴訟：如果雙方選擇訴訟解決爭議，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟費用按法律規(guī)定由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.仲裁費用：仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定由雙方承擔，雙方另有約定的除外。

7.調(diào)解費用：調(diào)解費用由雙方協(xié)商確定，或者按照調(diào)解機構(gòu)的規(guī)定承擔。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，并為可能出現(xiàn)的特殊情況提供解決方案。雙方應認真履行合同，相互理解，共同維護合同的完整性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前解除合同；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止；

d.一方違約，對方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔相應的違約責任。

5.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。

7.強制性規(guī)定：如果本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋清單、租賃押金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方可簽訂附件，對合同的具體條款進行詳細規(guī)定，附件應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，補充協(xié)議與本合同具有