歸屬房屋合同范本

歸屬房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方為我國合法擁有房產(chǎn)的個人/單位，擁有完全的處分權(quán)，愿意將所屬房屋出售/出租；乙方為有購房/租房需求的個人/單位，具備相應(yīng)的購買/承租能力，且對甲方的房屋表示購買/承租意向；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售/出租房屋事宜，達成以下合同條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售/出租的房屋，以下簡稱“該房屋”，位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2乙方已充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等，并對該房屋表示滿意。

二、合作背景

2.1甲方愿意出售/出租該房屋，以滿足自身資金需求/提高房屋使用效率。

2.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展/居住需要，有意購買/承租該房屋。

2.3雙方基于上述背景，本著互利共贏的原則，達成本次合作。

三、合同目的

本合同旨在明確雙方在房屋出售/出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的正當(dāng)利益。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

五、雙方承諾

5.1甲方承諾具備完全的房屋處分權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

5.2乙方承諾具備購買/承租該房屋的合法資格，按照本合同的約定支付購房款/租金。

六、其他事項

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確雙方在甲方出售/出租、乙方購買/承租該房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：

1.確定房屋的買賣/租賃關(guān)系；

2.規(guī)定雙方在交易過程中的行為準(zhǔn)則；

3.明確雙方在房屋交付、款項支付、維修保養(yǎng)等方面的責(zé)任；

4.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有所有權(quán)并出售/出租給乙方的位于__________的房產(chǎn)；

2.“購房款/租金”：指甲方出售/出租該房屋所收取的款項；

3.“交付日”：指甲方將房屋實際交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款/租金；

（2）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題；

（3）甲方負責(zé)將該房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備正常運行；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)手續(xù)等文件；

（5）在合同有效期內(nèi)，甲方不得將房屋再次出售/出租給第三方；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買/承租該房屋；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款/租金；

（3）乙方在購買/承租期間，應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；

（4）乙方在購買/承租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；

（5）乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)手續(xù)等文件；

（6）在租賃期滿或購房完成后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.該房屋的購買價格/租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款/租金：

（1）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等；

（2）支付時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期購房款/租金；之后按照__________（月/季度/年）支付剩余購房款/租金。

3.乙方未按照約定時間支付購房款/租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__________%作為違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年/月，自__________起至__________止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付購房款/租金。

4.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前__________日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款/租金的__________%；

（2）甲方未履行房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

（3）甲方違反合同約定，將房屋再次出售/出租給他人的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款/租金的__________%。

2.乙方違約

（1）乙方未按照約定時間支付購房款/租金的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為逾期金額的__________%；

（2）乙方違反合同約定，損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；

（3）乙方未按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方的，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為購房款/租金的__________%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當(dāng)措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__________日，雙方均有權(quán)解除合同。

4.雙方因不可抗力事件解除合同的，應(yīng)互相返還已收到的款項，并互相協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達

（1）本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達對方。

（2）通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更

雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

（1）合同履行完畢，自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于款項結(jié)算、財產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合