店鋪?zhàn)夥亢贤瑫?shū)

第第頁(yè)合同編號(hào):________店鋪?zhàn)夥亢贤瑫?shū)甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的店鋪?zhàn)夥亢贤瑫?shū)甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】鑒于甲方擁有位于【詳細(xì)地址】的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：1.甲方作為該店鋪的合法所有權(quán)人或有權(quán)處分人，同意將該店鋪出租給乙方使用。2.乙方作為承租方，承諾按照本合同約定用途、范圍及期限使用該店鋪，并按時(shí)支付租金。本合同的主要目的為：甲方將所擁有的店鋪出租給乙方，乙方在承租期內(nèi)享有該店鋪的使用權(quán)，并按照約定的用途開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方承租甲方店鋪的租金為每月【人民幣金額】元（大寫(xiě)：【人民幣金額整】），租金不含稅、費(fèi)，如有稅費(fèi)產(chǎn)生，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。2.租金支付乙方應(yīng)在每月的第【具體日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的【百分比】向甲方支付滯納金。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式向甲方支付租金。每次支付時(shí)，乙方需在支付憑證中注明“店鋪?zhàn)饨稹奔跋鄳?yīng)月份。4.租金調(diào)整本合同租賃期內(nèi)，租金在合同生效后的【年份】年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。5.定金乙方在簽署本合同的同時(shí)，需向甲方支付【人民幣金額】元作為定金，定金支付后，雙方正式履行合同。若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。6.保證金乙方在租賃期開(kāi)始時(shí)，需向甲方支付【人民幣金額】元作為保證金。租賃期滿后，乙方按照合同約定將店鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，無(wú)息退還保證金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的店鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，并確保店鋪及其附屬設(shè)施在租賃期開(kāi)始時(shí)處于正常使用狀態(tài)。如因甲方的店鋪存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域的清潔工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方在使用過(guò)程中如遇設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用店鋪及其設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人。甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉或提前收回店鋪。4.變更在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需變更合同條款，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。如甲方需提前收回店鋪，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并與乙方協(xié)商解決善后事宜，包括但不限于給予乙方適當(dāng)?shù)陌徇w時(shí)間及賠償損失。5.續(xù)租租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，雙方在租賃期滿前協(xié)商確定續(xù)租事宜。如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)按約定將店鋪退還甲方。6.違約責(zé)任雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任雙方可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同其他條款執(zhí)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用前述保密信息，但法律法規(guī)要求或法院、政府部門(mén)要求的情形除外。c.保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。c.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同項(xiàng)下的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是雙方基于公平、公正原則共同制定的，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，共同維護(hù)合同執(zhí)行過(guò)程中的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計(jì)算。d.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。e.雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，口頭約定無(wú)效。f.本合同簽訂后，如一