簡(jiǎn)易的土地租賃合同范本

簡(jiǎn)易的土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃土地1.1甲方出租給乙方的土地位于__________，面積為_(kāi)______平方米，具體位置及邊界詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該土地用于__________（用途），租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，分別為租賃期限開(kāi)始之日起第6個(gè)月、第12個(gè)月、第18個(gè)月、第24個(gè)月等，以此類(lèi)推。2.3乙方應(yīng)在支付租金前將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_________________賬號(hào)：_________________開(kāi)戶(hù)行：_________________第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.2在租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第四條土地使用及管理4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途使用該土地，并自行承擔(dān)土地使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用土地，并確保土地使用過(guò)程中符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該土地的日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)，確保土地使用安全。4.4乙方不得在該土地上從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上修建永久性建筑。第五條合同的變更、解除和終止5.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定用途使用土地，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方在租賃期間未按照甲方要求合理使用土地，造成土地嚴(yán)重?fù)p壞。（1）甲方未按照約定提供該土地；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的_______%。6.2甲方未按照約定提供該土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲方為出租方，乙方為承租方，雙方應(yīng)在合同中明確填寫(xiě)完整的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。2.明確租賃土地的位置和面積：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃土地的具體位置和面積，避免日后因土地界限不清產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租賃用途：乙方應(yīng)在合同中明確租賃土地的用途，以確保在租賃期間按照約定用途使用土地。4.確定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以保障雙方權(quán)益。5.約定保證金：合同中應(yīng)約定保證金金額和退還條件，以制約乙方履行合同義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和支付違約金的條件，以便在發(fā)生違約行為時(shí)進(jìn)行追究。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取相應(yīng)的解決措施。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)財(cái)。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因特定原因，提前終止合同的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方為解決合同未盡事宜或變更合同內(nèi)容而簽訂的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)用途租賃補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)的特殊性，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：“乙方租賃土地用于種植作物，甲方應(yīng)保證土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件，如土壤質(zhì)量、灌溉設(shè)施等。如因土地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方種植失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方可協(xié)商賠償事宜?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：臨時(shí)商業(yè)活動(dòng)租賃“乙方在租賃期間舉辦商業(yè)活動(dòng)，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)確保活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：教育與培訓(xùn)用途租賃“乙方租賃土地用于教育培訓(xùn)用途，甲方應(yīng)提供必要的安靜環(huán)境。乙方需確保培訓(xùn)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成干擾，并遵守當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)的相關(guān)規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：土地位置及邊界圖“此附件包含該土地的具體位置、邊界和周?chē)h(huán)境，雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地實(shí)際情況與附件描述相符?！?.附件二：土地使用規(guī)劃圖“此附件詳細(xì)描述乙方租賃土地的使用規(guī)劃，包括建筑布局、綠化面積等，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)違反法律法規(guī)的情況下予以同意?！?.附件三：租金支付憑證“此附件為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，以證明乙方按照約定時(shí)間及