商業(yè)房產(chǎn)交易合同樣試范本

商業(yè)房產(chǎn)交易合同樣試范本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條甲方承諾4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的條件。第五條乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款。5.2乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，甲乙雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明文件。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)和房產(chǎn)證號(hào)，確保信息的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式應(yīng)當(dāng)明確，包括付款期限、付款方式以及逾期付款的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并應(yīng)如實(shí)告知乙方。5.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。7.確定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商解決，不成則訴訟解決。8.保留合同副本，以備后續(xù)可能的法律訴訟或查詢。解決辦法：1.若出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行溝通。2.若協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過(guò)調(diào)解、仲裁或直接向法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.法律瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在的不完善或不合法的情況，可能影響房產(chǎn)的交易或使用。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)購(gòu)置辦公場(chǎng)所補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)可能需要根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或擴(kuò)建，雙方可約定：“甲方應(yīng)保證在乙方合理范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或擴(kuò)建不違反相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，乙方在改造或擴(kuò)建前應(yīng)向甲方提交設(shè)計(jì)方案及相關(guān)部門的審批文件，甲方應(yīng)在收到文件后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人投資者購(gòu)買房產(chǎn)用于出租補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能將房產(chǎn)用于出租，雙方可約定：“乙方有權(quán)在完成過(guò)戶手續(xù)后，將房產(chǎn)用于出租。但乙方應(yīng)保證出租行為符合法律法規(guī)，并提前通知甲方，甲方應(yīng)予以配合?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)作為遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)分配問(wèn)題，雙方可約定：“若乙方因繼承、贈(zèng)與等原因涉及遺產(chǎn)分配，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理，并確保不影響甲方的合法權(quán)益?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，雙方可約定：“乙方在使用房產(chǎn)開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪時(shí)，應(yīng)遵守商業(yè)經(jīng)營(yíng)