固定期限租房合同范本

固定期限租房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋性質：__________1.5甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋作為抵押物或者進行其他法律行為。5.3乙方應按甲方要求合理使用水電等公共設施，并按時支付相關費用。第六條房屋維修6.1房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：準確填寫房屋信息、雙方的身份信息和聯(lián)系方式。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。6.房屋使用：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變結構和用途。7.維修責任：明確房屋維修責任和維修響應時間。8.違約責任：規(guī)定違約金計算方式和違約責任。9.爭議解決：指定爭議解決方式和法院管轄權。10.其他約定：留出空間以添加其他特殊條款或說明。解決辦法：1.合同變更：如需修改合同內容，雙方應達成書面協(xié)議并簽字確認。2.爭議協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。3.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向有管轄權的法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋產(chǎn)權并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：支付租金使用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的房屋租賃時間長度。租金（Rent）：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方權益，承租方預先支付的金額。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。滯納金（LateFees）：承租方未按時支付租金等款項時，應支付的額外費用。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛的方式。管轄權（Jurisdiction）：法院對案件進行審理和判決的權力。嘿，朋友，這份租房合同可是個萬用模板，但有些特殊情況下，咱們可能得稍微調整一下，讓它更貼心得體。下面我給你舉個例子：1.針對學生租房：特殊場合：學生可能需要寒暑假回家，或者畢業(yè)季提前搬出。補充條款：可以在合同中增加“學生租房特殊條款”，比如：“乙方因學校假期或畢業(yè)原因需提前搬出，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方可以提前解約，甲方在扣除合理費用后，剩余租金和保證金將無息退還乙方。”2.針對家庭租房：特殊場合：家庭可能因為孩子上學、工作變動等原因需要臨時搬離。補充條款：可以增加“家庭租房特殊條款”，例如：“如乙方因家庭成員上學或工作變動等原因需要提前解約，應在提前三個月通知甲方的情況下，甲方應予以理解并協(xié)助乙方處理相關事宜，雙方協(xié)商一致后可提前解約?！?.針對商務辦公租房：特殊場合：公司可能因為業(yè)務擴展或縮減需要調整辦公空間。補充條款：可以加入“商務租房特殊條款”，比如：“乙方因業(yè)務需要調整辦公空間，可以在提前六個月通知甲方的情況下，與甲方協(xié)商提前解約或更換租賃房屋?！敝劣诤贤枰母郊斜?，這里也給你列一下：1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.甲方身份證復印件