房地產(chǎn)預(yù)訂合同定金協(xié)議

房地產(chǎn)預(yù)訂合同定金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（預(yù)訂方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（出賣方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條預(yù)訂物業(yè)基本情況1.1預(yù)訂物業(yè)位于__________，房地產(chǎn)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.2預(yù)訂物業(yè)的出賣方為乙方，甲方為預(yù)訂方。第二條預(yù)訂物業(yè)價(jià)格及定金2.1預(yù)訂物業(yè)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂定金人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元。2.3甲方支付的定金，在正式簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)，可抵作購(gòu)房款。第三條付款方式及期限（1）首期付款：人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：__________元，于____年____月____日前支付。（2）余款支付：甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》約定的付款方式及期限支付。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條預(yù)訂物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在____年____月____日前，將預(yù)訂物業(yè)交付給甲方。4.2甲方在接收預(yù)訂物業(yè)時(shí)，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定定金的____%。5.2若乙方未按本協(xié)議約定交付預(yù)訂物業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定定金的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：________________乙方（出賣方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（預(yù)訂方）和乙方（出賣方）的名稱、身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.物業(yè)信息詳細(xì)：預(yù)訂物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無(wú)誤。3.定金支付：明確定金的金額、支付方式和期限，以及定金在購(gòu)房款中的抵扣方式。4.付款方式及期限：詳細(xì)規(guī)定首期付款和余款支付的時(shí)間和金額。5.交付及驗(yàn)收：約定物業(yè)的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式和管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過(guò)向合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的金錢，具有擔(dān)保的性質(zhì)。2.違約金：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的賠償金。3.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，合同一方當(dāng)事人通知對(duì)方終止合同關(guān)系的法律行為。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，以保障債權(quán)人的利益。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。6.法律效力：指合同或法律行為符合法律規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人具有約束力的狀態(tài)。7.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議并簽署合同的地方，通常作為解決爭(zhēng)議的管轄法院依據(jù)之一。應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能是首次購(gòu)房，對(duì)相關(guān)流程不夠熟悉，乙方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和幫助。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，為甲方提供一次免費(fèi)的購(gòu)房流程講解和答疑服務(wù)，確保甲方對(duì)購(gòu)房流程有充分了解?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方若為投資目的購(gòu)房，可能對(duì)物業(yè)的出租潛力或未來(lái)增值空間有特定要求。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方應(yīng)向甲方提供預(yù)訂物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括租金水平、未來(lái)規(guī)劃等信息，以幫助甲方做出投資決策。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)充條款：如果預(yù)訂物業(yè)為共有產(chǎn)權(quán)房，需要明確共有產(chǎn)權(quán)的分配比例和使用權(quán)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲乙雙方應(yīng)共同商定并明確共有產(chǎn)權(quán)的分配比例，并在《房地產(chǎn)買賣合同》中詳細(xì)記錄雙方的使用權(quán)和義務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：期房購(gòu)買補(bǔ)充條款：期房購(gòu)買存在一定風(fēng)險(xiǎn)，可以增加關(guān)于工程進(jìn)度和交付期限的保障條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方應(yīng)每月向甲方提供一次工程進(jìn)度報(bào)告，并在預(yù)定交付日期前至少3個(gè)月通知甲方具體的交付日期，若因乙方原因未能按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期交付違約責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.預(yù)訂物業(yè)的房地產(chǎn)證復(fù)印件4.預(yù)訂物業(yè)的平面圖及戶型圖5.乙方提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告6.甲