房地產(chǎn)開發(fā)合同補充

房地產(chǎn)開發(fā)合同補充合同編號：__________一、補充條款1.1本補充協(xié)議作為主合同的不可分割部分，與主合同具有同等法律效力。1.2雙方確認，本補充協(xié)議的簽訂是在雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進行的。1.3本補充協(xié)議中所使用的術(shù)語，除另有解釋外，與主合同中的術(shù)語具有相同含義。二、項目開發(fā)2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的項目開發(fā)進度表，確保項目按期完成。如乙方未能按期完成項目開發(fā)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2甲方應(yīng)按照主合同約定的付款進度表，及時支付乙方開發(fā)款項。如甲方未能按時支付款項，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.3雙方應(yīng)相互配合，共同解決項目開發(fā)過程中遇到的問題，確保項目順利進行。三、質(zhì)量保障3.1乙方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中的施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。3.2乙方應(yīng)在項目完成后，向甲方提供完整的施工圖紙、驗收報告等相關(guān)資料，并保證資料的真實性、完整性。3.3甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，確保項目質(zhì)量達到約定標準。四、售后服務(wù)4.1乙方應(yīng)在項目交付使用后，提供不低于_______年的售后服務(wù)。4.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。4.3乙方應(yīng)在接到甲方提出的售后服務(wù)需求后，_______小時內(nèi)響應(yīng)，并及時解決問題。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本補充協(xié)議的修改、補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.審查合同主體：確認甲乙雙方的法律地位，是否具備簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。2.明確合同內(nèi)容：詳細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，無歧義。3.質(zhì)量要求：關(guān)注項目質(zhì)量標準，確保乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準進行施工。4.售后服務(wù)：了解乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限及響應(yīng)時間，確保自身權(quán)益。5.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時及時采取措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)開發(fā)事宜達成的一致意思表示。2.違約責任：指乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔的民事法律責任。3.質(zhì)量保障：指乙方在項目開發(fā)過程中，確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。4.售后服務(wù)：指乙方在項目交付使用后，為甲方提供的房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果房地產(chǎn)開發(fā)項目位于地震多發(fā)區(qū)域。2.場合：如果項目涉及歷史建筑的保護與開發(fā)。3.場合：如果項目位于環(huán)保要求嚴格的區(qū)域。合同所需附件列表：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.項目開發(fā)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件。4.施工許可證復(fù)印件。5.環(huán)保部門的環(huán)境影響評估報告。6.建筑設(shè)計圖紙及施工方案。7.質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量檢測報告。8.乙方提供的地震安全評估報告。9.乙方提供的文物保護方案及文物部門審批