小產權房屋銷售合同范例

小產權房屋銷售合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路（街道）_______號。1.2房屋結構：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋所有權證編號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋總價支付至甲方指定的賬戶。1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付。2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于房屋總價支付完成后_______日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的各項條件。3.3乙方驗收合格后，雙方共同簽署《房屋交接確認書》。第四條房屋產權過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供相關證明文件。4.2乙方應承擔因過戶產生的相關稅費。4.3房屋產權過戶手續(xù)完成后，乙方享有房屋的所有權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按約定時間支付房屋總價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日見證人：__________見證人簽名：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，應確保甲方為房屋的合法所有權人，且房屋不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。2.信息核實：乙方應核實房屋的基本信息，包括房屋的坐落、結構、用途及面積等，確保與實際情況相符。3.價格及支付方式：雙方應明確房屋總價及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具體細節(jié)。4.房屋交付：甲方應按約定時間交付房屋，乙方應對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。5.過戶手續(xù)：雙方應明確過戶手續(xù)的辦理責任和費用承擔。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體計算方式。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權人：指對某物享有所有權的個人或單位，即對該物擁有占有、使用、收益和處分等權利。2.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方產生法律約束力的狀態(tài)。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括但不限于辦理房屋所有權轉移登記等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.法律約束力：指合同對雙方當事人具有的法律效力，當事人應按照合同的約定履行義務，否則將承擔相應的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭內部成員間的房屋買賣補充條款：考慮到家庭和諧，雙方同意在合同中增加一條關于家庭和睦的約定?！把a充條款：甲乙雙方為維護家庭和諧，同意在交易過程中保持友好溝通，不得因本次交易產生家庭糾紛。若因此產生糾紛，雙方應通過親情調解方式優(yōu)先解決?！?.應用場合：房屋作為遺產分配的一部分補充條款：考慮到遺產分配的特殊性，雙方應在合同中明確繼承權的合法性和分配原則?！把a充條款：甲方保證其對房屋的所有權來源于合法繼承，乙方應在合同簽訂前確認甲方的繼承權無爭議。若因繼承權問題導致合同無法履行，雙方應遵循相關法律規(guī)定處理。”3.應用場合：房屋買賣涉及未成年人利益補充條款：為了保護未成年人的合法權益，合同中應增加關于未成年人利益的保護條款。“補充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方和乙方監(jiān)護人應確保本次交易不損害乙方的合法權益。甲方應提供必要的文件以證明交易對乙方有利，且乙方監(jiān)護人同意本次交易?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.