商場商鋪?zhàn)赓U返租合同

商場商鋪?zhàn)赓U返租合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于：________________1.2租賃物面積：________________1.3租賃物用途：________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每半年支付一次，分別為每半年的第一個月內(nèi)支付。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：____________開戶行：__________第四條返租條款4.1甲方承諾在租賃期限內(nèi)，按照雙方約定的返租比例，將租賃物部分或全部的租金返還給乙方。4.2返租比例為：_____%。4.3返租方式為：每季度返租一次，每次返租金額為當(dāng)季度租金的__%。4.4返租款的支付方式：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后15日內(nèi)，將返租款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：____________開戶行：__________第五條租賃物的使用及維修5.1乙方有權(quán)按照租賃物的用途進(jìn)行合理使用，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在投保后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話。3.租賃物基本情況：明確租賃物的位置、面積及用途，避免日后因信息不一致產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款的具體內(nèi)容。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和方式，確保雙方利益。6.返租條款：明確返租的比例、方式和時(shí)間，以及返租款的支付賬戶。7.租賃物的使用及維修：規(guī)定乙方的使用權(quán)限和維修責(zé)任，避免對租賃物造成不必要的損害。8.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方為租賃物投保，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件備案。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便于處理合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題。11.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。法律名詞解釋：租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期，是租賃合同的基本要素。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用，是租賃合同的核心內(nèi)容。返租：指甲方將部分或全部租金按約定比例和時(shí)間返給乙方，通常用于激勵乙方租賃。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金等。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商場進(jìn)行大型促銷活動期間補(bǔ)充條款：“如果在租賃期限內(nèi)，商場舉辦大型促銷活動，乙方有權(quán)在活動期間使用商場公共區(qū)域進(jìn)行宣傳，但需提前向甲方申請，并遵守商場的統(tǒng)一管理?！?.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行店鋪裝修補(bǔ)充條款：“乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方需確保不影響商場正常運(yùn)營及安全?！?.場合：乙方計(jì)劃舉辦特殊活動，如新品發(fā)布會補(bǔ)充條款：“乙方若在租賃物內(nèi)舉辦特殊活動，如新品發(fā)布會、顧客答謝會等，需提前向甲方報(bào)備，并確?；顒影踩⒑戏?，不影響商場整體形象。”4.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行品牌升級補(bǔ)充條款：“乙方若計(jì)劃進(jìn)行品牌升級，涉及租賃物內(nèi)部裝修、品牌形象更新等，應(yīng)提前與甲方溝通，并確保升級后的品牌與商場整體定位相符合。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本2.租賃物平面圖及使用說明3.乙方經(jīng)營許可證