2025年個人購房商業(yè)貸款合同模板

2025年個人購房商業(yè)貸款合同模板甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為合法設(shè)立的商業(yè)銀行，具備貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)營資質(zhì)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房及貸款資格。二、貸款事項2.1貸款金額：乙方向甲方申請商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。2.4貸款用途：乙方所貸款項僅用于購買位于____的住房，不得用于其他用途。三、還款方式3.1乙方應(yīng)按照等額本息的還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將還款金額存入甲方指定的賬戶，逾期未還的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期還款違約金。3.3乙方在貸款期限內(nèi)提前還款的，需提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方按照提前還款協(xié)議的約定進行還款。四、擔(dān)保方式4.1乙方以其所購買的住房作為抵押物，抵押給甲方，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)提供一名具備擔(dān)保能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對乙方所欠甲方的貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。五、貸款發(fā)放及使用5.1甲方在收到乙方提交的完整申請資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批工作。5.2審批通過后，甲方將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款。5.3乙方在貸款使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。六、合同變更與解除6.1在貸款期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要變更還款方式、貸款期限等事項，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。6.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息：（1）乙方死亡、喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方未按時償還貸款本息。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)按合同約定的利率加收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。7.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生