2025年住宅共有權(quán)分割協(xié)議范本

2025年住宅共有權(quán)分割協(xié)議范本一、協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系親屬關(guān)系，雙方共同擁有一套住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），產(chǎn)權(quán)比例為甲方占____%，乙方占____%。為明確雙方在該住宅的共有權(quán)分割事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、協(xié)議正文第一條住宅基本信息1.該住宅位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.該住宅土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。第二條共有權(quán)分割1.甲乙雙方同意將該住宅的共有權(quán)按照以下比例進(jìn)行分割：甲方占____%，乙方占____%。2.雙方應(yīng)當(dāng)在分割共有權(quán)后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，將各自所占份額登記在各自名下。第三條房屋使用及維修1.在共有權(quán)分割后，該住宅的使用權(quán)歸甲方所有。乙方有權(quán)在該住宅居住，但需遵守甲方制定的住宅管理規(guī)定。2.該住宅的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.該住宅的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等生活費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方居住期間，應(yīng)按照甲方的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。第四條財(cái)產(chǎn)分割1.該住宅的財(cái)產(chǎn)分割按照以下原則進(jìn)行：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書(shū)歸甲方所有；（2）室內(nèi)裝修、家具、家電等財(cái)產(chǎn)歸乙方所有；（3）雙方共同承擔(dān)的債務(wù)按照共有權(quán)比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)當(dāng)在分割共有權(quán)后，辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將各自所得財(cái)產(chǎn)登記在各自名下。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有以下權(quán)利：（1）該住宅的出售、出租、抵押等處置權(quán)；（2）該住宅的收益分配權(quán)；（3）該住宅的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等決策權(quán)。2.乙方享有以下權(quán)利：（1）在該住宅居住的權(quán)利；（2）該住宅財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)；（3）該住宅的維修、保養(yǎng)建議權(quán)。3.雙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益；（2）妥善保管各自名下的財(cái)產(chǎn)，不得隨意處置；（3）按照本協(xié)議約定承擔(dān)各自的權(quán)利與義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、協(xié)議附件1.該住宅的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.該住宅的土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.雙方的身份證復(fù)印件。甲方（簽字/蓋章）：____