2025年二手住宅成交協(xié)議書

2025年二手住宅成交協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺1.3房屋面積：____平方米1.4房屋所有權(quán)證號：____1.5土地使用權(quán)證號：____1.6房屋現(xiàn)狀：____二、成交價格及支付方式2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：____，戶名為：____。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況。4.2甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負責(zé)，自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)負責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止