2025年新版住宅維修基金策劃協(xié)議

2025年新版住宅維修基金策劃協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，負責管理小區(qū)的公共事務；乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的住宅維修基金管理經驗。為確保住宅維修基金的安全、合規(guī)使用，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的1.1為了加強住宅小區(qū)的維修基金管理，保障住宅小區(qū)共用部位、共用設施的正常維護與更新，甲乙雙方決定簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅維修基金管理過程中的權利、義務和責任，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。二、住宅維修基金管理2.1甲方作為業(yè)主委員會，負責監(jiān)督和管理住宅維修基金。乙方作為物業(yè)管理公司，負責協(xié)助甲方進行維修基金的具體操作和管理。2.2甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內，將住宅維修基金的賬戶信息、余額等資料提供給乙方。2.3甲方應按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用住宅維修基金。2.4乙方在操作維修基金過程中，應遵守以下規(guī)定：（1）不得挪用、侵占、私分維修基金；（2）不得超出甲方授權范圍使用維修基金；（3）不得未經甲方同意，將維修基金用于非住宅小區(qū)維修項目；（4）不得泄露維修基金相關信息。2.5乙方應在每個季度結束后____個工作日內，向甲方報告維修基金的使用情況，包括使用金額、使用項目、使用效果等。三、維修基金使用流程3.1甲方根據(jù)住宅小區(qū)的實際情況，制定年度維修基金使用計劃，報乙方備案。3.2乙方根據(jù)甲方制定的年度維修基金使用計劃，具體負責以下事項：（1）對維修項目進行預算編制和審核；（2）對維修項目進行招標、合同簽訂和工程監(jiān)理；（3）對維修項目進行驗收、支付和結算。3.3甲方應在維修項目完成后，對乙方提供的維修項目資料進行審核。____個工作日內支付維修費用。四、監(jiān)督與考核4.1甲方有權對乙方的維修基金管理進行監(jiān)督，乙方應予以配合。4.2甲方應定期對乙方的維修基金管理進行考核，考核結果作為評價乙方工作的重要依據(jù)。4.3如乙方在維修基金管理過程中存在違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方在維修基金管理過程中，如因故意或過失導致維修基金損失，應承擔相應的賠償責任。六、協(xié)議的變更、解除和終止6.1本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為三年。6.2在協(xié)議有效期內，如甲乙雙方同意，可以書面形式對本協(xié)議進行補充或變更。6.3在協(xié)議有效期內，如一方違反協(xié)議，另一方有權提前解除本協(xié)議。6.4本協(xié)議解除或終止后，乙方應將維修基金賬戶內的余額全部劃轉給甲方，并辦理相關手續(xù)。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及因本協(xié)議產生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議產生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲