私人房屋抵押借款合同范本

私人房屋抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全稱】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作為抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條借款金額

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣【金額】元整（￥【金額】）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于【具體用途】，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為【期限】個月，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

第四條借款利率及利息支付

借款利率為年利率【利率】%，利息按月支付，每月【支付日期】前支付當(dāng)月利息。

第五條還款方式

甲方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額每日【逾期利率】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期利息。

第六條抵押物

甲方以其合法擁有的位于【房屋地址】的房屋（房屋所有權(quán)證號：【證號】）作為借款的抵押物。抵押物的詳細(xì)情況如下：

1.房屋所有權(quán)人：【甲方全稱】；

2.房屋坐落：【房屋地址】；

3.房屋建筑面積：【面積】平方米；

4.房屋用途：【用途】；

5.房屋所有權(quán)證號：【證號】；

6.房屋評估價值：人民幣【評估價值】元整（￥【評估價值】）。

第七條抵押物的占有和保管

在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

第八條抵押物的保險

甲方應(yīng)在本合同簽訂后【保險期限】日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險單正本交由乙方保管。

第九條抵押物的處分

甲方逾期還款超過【逾期天數(shù)】日的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以償還借款本金、利息及逾期利息。處分抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于清償借款本金、利息及逾期利息，剩余部分退還甲方。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息；

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險；

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)等。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款；

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款；

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定期限和方式償還借款本金和利息；

4.乙方有權(quán)要求甲方妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整；

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險；

6.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理抵押物的抵押登記手續(xù)；

7.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時依法處分抵押物，以償還借款本金、利息及逾期利息。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除；

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方逾期償還借款本金或利息的，應(yīng)按逾期金額每日【逾期利率】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期利息；

2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于抵押物評估價值【違約金比例】%的違約金；

3.甲方違反本合同約定，未為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于保險費(fèi)用【違約金比例】%的違約金；

4.乙方未按照本合同約定向甲方提供借款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款金額【違約金比例】%的違約金。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（借款人）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人簽字】

授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表簽字】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人簽