委托房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書范本

委托房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），并希望委托乙方代理銷售該房地產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條委托事項

1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷售的獨家代理，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的銷售工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對該房地產(chǎn)進(jìn)行市場推廣、客戶聯(lián)系、看房安排、價格談判等工作。

1.3乙方應(yīng)保證其代理銷售行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第二條委托期限

2.1本協(xié)議的委托期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。

2.2在委托期限內(nèi)，甲方不得委托其他第三方代理銷售該房地產(chǎn)，否則視為違約。

第三條代理費用及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付代理費用：

（1）固定代理費：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給乙方固定代理費人民幣______元（大寫：______元整）。

（2）銷售傭金：乙方成功銷售該房地產(chǎn)后，甲方應(yīng)按照實際成交價格的______%向乙方支付銷售傭金。

3.2甲方應(yīng)確保支付的代理費用和銷售傭金按時足額支付至乙方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的______‰作為違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響銷售的法律問題。

4.3甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的資料、信息和協(xié)助看房等。

4.4甲方應(yīng)在乙方成功銷售該房地產(chǎn)后，及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售計劃，并按照計劃執(zhí)行。

5.2乙方應(yīng)保證其銷售行為的合法性，不得采取任何違法手段進(jìn)行銷售。

5.3乙方應(yīng)保證其工作人員的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.4乙方應(yīng)在銷售過程中，及時向甲方反饋銷售情況，并在銷售成功后，及時通知甲方。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定支付代理費用或銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×______‰。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定履行代理銷售義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

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