個(gè)人抵押擔(dān)保借款協(xié)議書范本

個(gè)人抵押擔(dān)保借款協(xié)議書范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，乙方同意出借。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本個(gè)人抵押擔(dān)保借款協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

1.2甲方借款用途為：____________________。

1.3甲方保證借款用途合法，不用于非法活動(dòng)。

第二條借款期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。

第三條利率及利息

3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率____%。

3.2利息計(jì)算方式：利息=借款本金×年利率×借款期限。

3.3甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性支付利息。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及利息。

4.2如甲方提前還款，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。

第五條抵押擔(dān)保

5.1甲方自愿以其所有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的抵押擔(dān)保。

5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；

-建筑面積：____________________平方米；

-房屋坐落：____________________；

-抵押物價(jià)值：____________________元。

5.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)置其他抵押或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

5.5抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

5.6如甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并按期足額償還借款本金及利息。

6.2甲方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

6.4甲方應(yīng)于借款期限屆滿前____日，向乙方提供還款計(jì)劃，并在還款期限屆滿前將借款本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。

6.5如甲方的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大不利變化，可能影響其償還能力，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。

7.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用借款，并按期足額償還借款本金及利息。

7.3在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。

7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，將相關(guān)文件返還給甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定的期限償還借款本金或支付利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金。

8.2如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值____%的違約金。

8.3如因甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本