開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司租房合同范本

開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于設(shè)立公司事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋用于設(shè)立公司，公司名稱為：_____________________，經(jīng)營(yíng)范圍為：_____________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更，必須征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正式的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成房屋損壞。

5.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋狀況良好，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋改造和裝修

7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方改造或裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3改造或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

8.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。

9.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢查，如房屋狀況良好，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定提供租賃房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

10.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

10.3如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附件

14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》、《房屋平面圖》等。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____