農(nóng)村金融實務(wù) 同步練習(xí)題及答案 項目五 農(nóng)村擔(dān)保與土地金融業(yè)務(wù)練習(xí)題

農(nóng)村擔(dān)保與土地金融業(yè)務(wù)項目五農(nóng)村擔(dān)保與土地金融業(yè)務(wù)同步練習(xí)題單項選擇題1.下列不能成為擔(dān)保標(biāo)的的是（）。A．動產(chǎn)B.不動產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.人身2．我國《擔(dān)保法》中的擔(dān)保方式不包括（）。A．保證B．協(xié)議C．抵押D．質(zhì)押3.關(guān)于抵押與質(zhì)押的比較，以下說法錯誤的是（）。A．抵押標(biāo)的物為動產(chǎn)，質(zhì)押為不動產(chǎn)B．抵押要登記，質(zhì)押一般不需要C．抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，質(zhì)押要轉(zhuǎn)移D．抵押可設(shè)數(shù)個抵押權(quán)，質(zhì)押只有一個4.下列不屬于政府運(yùn)營信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)特征的是（）。A.政府出資B.服務(wù)“三農(nóng)”C.擔(dān)保公司自主決定擔(dān)保對象、反擔(dān)保方式等D.政策性5.（）是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。A．保證B．留置C．抵押D．質(zhì)押6.定金是指當(dāng)事人約定一定的金額作為經(jīng)濟(jì)行為的保障,但不得超過主合同標(biāo)的額的（）。A.5%B.10%C.20%D.30%7.下列不屬于質(zhì)押擔(dān)保范圍的是（）。A.主債權(quán)及利息B.違約金C.損害賠償金D.實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用8.下列不屬于擔(dān)保合同無效的原因的是（）。A.當(dāng)事人是無行為能力人B.抵押財產(chǎn)是擔(dān)保法禁止的C.保證人資格合法D.抵押或質(zhì)押財產(chǎn)是贓物或遺失物E.擔(dān)保人在違背真實意思的情況下的擔(dān)保9.（）是一種特殊的擔(dān)保形式，是擔(dān)保人的擔(dān)保，具體指擔(dān)保人將其擔(dān)保的債務(wù)向另一擔(dān)保人分出以減輕自身擔(dān)保風(fēng)險的行為。A.擔(dān)保B.再擔(dān)保C.反擔(dān)保D.互助合作擔(dān)保10.（）又可稱為求償擔(dān)保、償還約定書或反保證書，是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。A.擔(dān)保B.再擔(dān)保C.反擔(dān)保D.互助合作擔(dān)保11.我國的農(nóng)地金融制度的最早探索是成立于（）年的臺灣省土地銀行。A．1944B.1945C.1946D.194712．（）是集體所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，簡稱為農(nóng)地。A．農(nóng)村土地B．城市土地C．土地金融D．農(nóng)地金融13.（）是指以經(jīng)營土地開發(fā)、利用，經(jīng)營過程中的貸款為主要資金運(yùn)用業(yè)務(wù)，以發(fā)行土地債券為主要資金來源業(yè)務(wù)的政策性專業(yè)銀行。A．土地金融B．土地銀行C．農(nóng)地金融D．市地金融14.（）年成立的貴州省湄潭縣土地金融公司是大陸地區(qū)農(nóng)地金融制度的早期探索。A.1986B.1987C.1988D.198915.下列不屬于農(nóng)地金融籌資者的是（）。A.農(nóng)戶B.農(nóng)場主C.農(nóng)業(yè)企業(yè)D.政府16.（）是農(nóng)地金融的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)，也是農(nóng)地金融機(jī)構(gòu)為土地所有者或者使用人融通資金的最主要業(yè)務(wù)形式。A.農(nóng)地貸款業(yè)務(wù)B.農(nóng)地存款業(yè)務(wù)C.農(nóng)地債券業(yè)務(wù)D.農(nóng)地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)17.狹義的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)指的是（）的流轉(zhuǎn)。A.農(nóng)村土地所有權(quán)B.農(nóng)村土地使用權(quán)C.農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)D.農(nóng)村土地占有權(quán)18.（）是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出面把農(nóng)戶的承包地反租過來，集中連成一片，給予農(nóng)戶適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，再把土地承包進(jìn)行轉(zhuǎn)租或發(fā)包給農(nóng)戶、個人或企業(yè)單位。A.土地出租B.土地轉(zhuǎn)讓C.反租倒包D.土地轉(zhuǎn)包19.（）流轉(zhuǎn)方式不適用于以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。A.土地出租B.土地轉(zhuǎn)讓C.土地抵押D.土地轉(zhuǎn)包20.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的客體范圍主要是（）。A.耕地B.林地C.草地D.荒地二、多項選擇題1．擔(dān)保具有從屬性，依附于主債務(wù)，需要遵循（）的原則。A.平等B.自愿C.公平D.誠信2.下列屬于擔(dān)保的性質(zhì)的是（）。A.附屬性B.選擇性C.保障性D.強(qiáng)制性3.以下屬于擔(dān)保方式的是（）。A.保證B.抵押C.質(zhì)押D.留置E.定金4.下列（）屬于擔(dān)保的標(biāo)的物范圍。A.動產(chǎn)B.不動產(chǎn)C.無形資產(chǎn)D.有價證券5.下列屬于抵押擔(dān)保范圍的是（）。A.主債權(quán)及利息B.違約金C.損害賠償金D.實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用6．下列屬于農(nóng)地金融特征的有（）。A.貸款期限長B.非盈利性C.可證券化D.需政府支持7.兩權(quán)抵押中的“兩權(quán)”指的是（）。A.農(nóng)村承包土地的所有權(quán)B.農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)C.農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)D.土地的占有權(quán)8.農(nóng)地金融的主體包括（）。A.籌資者B.投資者C.組織者D.土地9.傳統(tǒng)的農(nóng)地金融業(yè)務(wù)主要包括（）。A.貸款業(yè)務(wù)B.存款業(yè)務(wù)C.債券業(yè)務(wù)D.轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)10.我國農(nóng)地金融業(yè)務(wù)包括（）三類。A.農(nóng)地貸款業(yè)務(wù)B.農(nóng)地債券業(yè)務(wù)C.農(nóng)地存款業(yè)務(wù)D.農(nóng)地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)三、判斷題1.擔(dān)保必須遵守國家法律，不得違背公序良俗和損害社會利益，需要遵循平等、自愿、公平和誠信的原則。()2.《中華人民共和國合同法》設(shè)立了擔(dān)保制度，并規(guī)定當(dāng)事人必須通過擔(dān)保方式完成主經(jīng)濟(jì)行為。()3.在定金合同中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)三倍返還定金。()4.定金合同自實際交付定金之日起生效。()5.反擔(dān)保是擔(dān)保人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險的一種措施，其本質(zhì)和擔(dān)保并無差別。()6.土地金融指的是為以土地經(jīng)營為目的的資金融通活動。()7.農(nóng)地金融指圍繞城市土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營所展開的資金融通活動。()8.農(nóng)地金融作為金融的一部分，在強(qiáng)化土地資源的使用價值，進(jìn)一步發(fā)揮土地資源的財產(chǎn)功能，聚集社會分散資金等方面發(fā)揮著重要的作用。()9.農(nóng)地金融的主要組織者為土地金融公司、土地銀行或者專門的農(nóng)地銀行。()10.發(fā)行農(nóng)地債券，不僅能獲得大量的經(jīng)營農(nóng)地抵押貸款所需的資金，而且能將位置固定、價值較大的農(nóng)地分割為便于流通的、價值較小的債券。()四、簡答題1.簡述擔(dān)保合同無效的原因有哪些？2.簡述農(nóng)地金融的特征有哪些？3.簡述農(nóng)地貸流程主要包括哪些？4.簡述農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式有哪些？六、案例分析題武漢市黃陂區(qū)某村李某夫婦與村委會簽訂土地承包合同，取得該村5分田的承包權(quán)。后其丈夫死亡，李某改嫁他村，村委會遂將其承包土地另行發(fā)包給同村村民黃某。李某知曉后，以承包未到期為由要求村委會繼續(xù)履行合同，遭拒絕后向黃陂區(qū)人民法院起訴。李某會贏嗎？

項目五農(nóng)村擔(dān)保與土地金融業(yè)務(wù)同步練習(xí)題答案一、單項選擇題1、D2、B3、A4、C5、A6、C7、D8、C9、B10、C11、C12、A13、B14、C15、D16、A17、B18、C19、C20、D二、多項選擇題1、ABCD2、ABC3、ABCDE4、ABCD5、ABCD6、ABCD7、BC8、ABC9、AC10、ABD三、判斷題1、對2、錯但并未規(guī)定3、錯雙4、對5、對6、對7、錯8、對9、對10、對四、簡答題1、簡述擔(dān)保合同無效的原因有哪些？第一，主體違法：當(dāng)事人是無行為能力人或限制行為能力人；保證人資格不合法；法律規(guī)定的其他情況。第二，客體違法：抵押財產(chǎn)是擔(dān)保法禁止的；抵押或質(zhì)押財產(chǎn)是贓物或遺失物。第三，內(nèi)容違法：債權(quán)人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使擔(dān)保人在違背真實意思的情況下的擔(dān)保無效。擔(dān)保合同無效的法律后果為返還財產(chǎn)、賠償損失，必要時還可以要求追繳財物。2、簡述農(nóng)地金融的特征有哪些？（1）貸款期限長、利率較低，債權(quán)穩(wěn)定安全（2）非盈利性（3）可證券化（4）以貫徹國家的土地政策為宗旨（5）需政府支持3、簡述農(nóng)地貸流程主要包括哪些？（1）流轉(zhuǎn)見證（2）貸款申請（3）貸前審查（4）申請登記（5）村委會審核確認(rèn)（6）鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦復(fù)查確認(rèn)（7）鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)辦進(jìn)行抵押登記（8）管理抵押登記檔案4、簡述農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式有哪些？當(dāng)前我國農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式主要有：轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、宅基地?fù)Q住房，承包地?fù)Q社保、入股、股份合作和繼承。五、案例分析題案例分析：【判決】法院經(jīng)審理判決如下:村委會和黃某的土地承包合同是經(jīng)過村委會的正當(dāng)發(fā)包程序訂立的，黃某是該村村民，具有承包資格，而且已對土地進(jìn)行了實際耕作，故應(yīng)