物理學院物業(yè)服務采購項目競爭性磋商文件

物理學院物業(yè)服務采購項目競爭性磋商文件

項目編號:

項目名稱:

采購人：

目錄

投標報名登記表

第一部分

第一章招標公告

第二章競爭性磋商文件前附表

第三章技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及服務要求

第四章評審辦法及標準

第二部分

第五章投標須知

一、總則

二、競爭性磋商文件

三、響應文件

四、響應文件的遞交

五、響應文件開啟與評審

六、中標信息公布與投標人質(zhì)疑

七、合同簽訂

八、特殊情形的規(guī)定

九、其他規(guī)定

第六章政府采購合同格式條款

第三部分

第七章響應文件組成

一、響應文件封面格式

二、目錄

三、附件（報價材料、資格證明資料、商務證明資料、技術(shù)證明資料）

說明：

1.請各供應商務必詳細閱讀本競爭性磋商文件的全部條款，以減少不必要的投標

失誤。

2.供應商如認為本采購文件含有標明特定的生產(chǎn)供應者、含有傾向性或排斥潛在

供應商的條款而使自己的權(quán)益受到損害的，請以書面形式在公告結(jié)束后5個工作日內(nèi)提

交至采購辦，否則，將視為對本采購文件要求無任何異議，并不得因此在招標（評審）

后提出任何異議。

某某大學采購項目投標（響應）報名登記表

一、供應商報名須知

1.供應商須嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及采購文件的要求。

2.供應商在接受采購邀約（公告）并辦理報名后，無正當理由不按時提交響應文

件（包括報名同一項目的多個標段，放棄其中部分標段的情形），并且在提交響應文件

截止時間五個工作日前未以書面形式告知采購人（或采購代理機構(gòu)）的，采購人將視其

為惡意放棄，在供應商庫中予以記實。對產(chǎn)生重大影響的，將其列入不良記錄名單，在

一至三年內(nèi)禁止參加某某大學各類采購活動，并予以通報。

二、供應商承諾

我公司已閱知并同意遵守以上須知要求，嚴正承諾遵守相關法律法規(guī)，遵守所報項

目采購文件的規(guī)定，保證在投標（響應）活動中不弄虛作假，不行賄、不給予或暗示給

予學校采購工作相關人員任何不正當利益，并自覺抵制任何索賄行為；現(xiàn)委托經(jīng)辦人

前來報名，保證填報信息和材料的真實準確；如果我單位沒有遵守上述要求和承諾，自

愿接受相關處理。

三、報名信息

所報項目名稱

所報項目編號所報標段

投標保證金金額（小寫）：是否已繳納：

公司名稱

法人代表電話身份證號

公司聯(lián)系人電話E-mai1

報名經(jīng)辦人電話E-mail

四、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、公司法人及經(jīng)辦人身份證復印件、投標保證金繳納憑證

及采購文件要求的其他報名材料附后（復印件須逐頁加蓋公司章后與此頁一起用訂書機

裝訂）。

公司法人代表簽字（須法人本人手簽）：

報名經(jīng)辦人簽字（須經(jīng)辦人本人手簽）：

報名經(jīng)辦人身份證號：

公司公章（鮮章）：

時間：年月日

第一部分

第一章

采購公告

某某大學物理學院物業(yè)服務采購項目前期工作已準備就緒，具備招標條件。受某某

大學委托，對某某大學物理學院物業(yè)服務采購項目實行公開招標，現(xiàn)邀請符合資格條件

的供應商前來報名，現(xiàn)將該項目有關招標事宜公告如下：

-.項目概況

1.項目名稱：某某大學物理學院物業(yè)服務采購項目；

2.項目編號：；

3.采購內(nèi)容、預算及標段劃分等：

詳細內(nèi)容見競爭性蹉商文件第三章，具體標段劃分如下：

采購內(nèi)容物理學院物業(yè)服務

預算金額（人民幣）18.4萬元

技術(shù)聯(lián)系人李老師***********

交貨（實施）地點某某大學物理學院

交貨（完成）期3年

二、投標人資格要求：

1.投標人須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件:

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計

制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會

保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法

記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.投標人須符合本次招標的其他資格要求：

（1）企業(yè)無行賄犯罪聲明（格式自擬，法人代表簽字，加蓋公司公章）；

（2）經(jīng)營范圍及擬投標貨物（服務）符合本次采購要求，具有與本次投標貨物（服

務）相應的經(jīng)營、代理（經(jīng)銷）資質(zhì)；能全程參與并完成本項目，且具有較強的服務能

力，以及暢通的問題響應機制和渠道等；

（3）具有良好的信用記錄，近三年無重大違法、違規(guī)、違約，近三年未被列入政

府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單（近三年未被列入信用中國（失信被執(zhí)行人”、

“重大稅收違法案件當事人名單”、“政府采購嚴重違法失信名單”等規(guī)定的“應當拒

絕其參與政府采購活動”的不良信用記錄；

（4）不接受聯(lián)合體投標。

三、報名及競爭性蹉商文件的獲?。?/p>

1.報名時間:2018年12月19日至2018年12月21日,每日上午9:30至11:30、

下午14:30-17:00（法定節(jié)假日除外）；

報名地點：

2.獲取競爭性磋商文件時間：2018年12月19日至2018年12月21日；

獲取方式：自行從某某大學采購管理辦公室主頁招標公告鏈接網(wǎng)址下載；

供應商如認為本采購文件含有標明特定的生產(chǎn)供應者、含有傾向性或排斥潛在供應

商的條款而使自己的權(quán)益受到損害的，請以書面形式在公告結(jié)束后5個工作日內(nèi)提交至

采購辦，否則，將視為對本采購文件要求無任何異議，并不得因此在招標（評審）后提

出任何異議。

3.報名時應攜帶以下材料：某某大學采購項目投標（響應）報名登記表、企業(yè)營

業(yè)執(zhí)照復印件、公司法人及授權(quán)代理人身份證復印件、（須按上述順序裝訂并逐頁加蓋

本單位公章）；某某大學采購項目投標（響應）報名登記表電子版（word文檔格式）。

四、響應文件的遞交

1.響應文件遞交截止時間（同響應文件開啟時間）：2018年12月28日15:00

（北京時間）；遞交地點（同響應文件開啟地點）：某某大學盤旋路校區(qū)貴勤樓103室。

2.逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，招標人不予受理。

五、采購人聯(lián)系方式

（一）采購活動實施部門聯(lián)系方式

實施部門：某某大學采購管理辦公室，

聯(lián)系電話：

（二）若有相關技術(shù)問題，請與前文所列技術(shù)聯(lián)系人聯(lián)系。

六、標書費及投標保證金

（一）標書費售價：免費獲取，自行網(wǎng)上下載,

（二）投標保證金：本項目不需要繳納保證金。

六、發(fā)布公告的媒介

本公告同時在中國政府采購網(wǎng)0、某某大學采購管理辦公室主頁（發(fā)布。

某某大學采購管理辦公室

2018年12月18日

第二章競爭性磋商文件前附表

序號項目名稱某某大學物理學院物業(yè)服務采購項目

名稱：某某大學

1采購人

項目聯(lián)系人（采購需求、技術(shù)相關）：李老師，電話：

實施部門：某某大學采購管理辦公室

采購活動實施

2辦公地址：

部門

聯(lián)系電話：

3項目編號招標編號：

交貨（服務）地

4某某大學，詳見競爭性磋商文件第三章

點

5資金來源財政資金

6資金落實情況已落實

采購內(nèi)容：護理學院物業(yè)服務（詳見采購文件第三章）；

采購內(nèi)容及控控制價：不高于相應標段的預算金額

7

制價

說明：對設置招標控制價的，招標控制價是最高限價，投標總報價大于招

標控制價的視為無效報價，其投標按無效響應處理。

交貨（完成）時

81年

間

貨物質(zhì)量或服符合國家相關規(guī)定和競爭性磋商文件要求的標準，詳見競爭性磋商文件第

9

務標準六章。

10合格投標人詳見投標人須知2.3“合格投標人”

是否接受聯(lián)合

11不接受

體投標

12投標預備會不召開

中標人必須承擔總包責任，必須獨立完成項目，不得以任何形式轉(zhuǎn)包，否

13分包

則采購人有權(quán)終止合同并追究中標人的責任。

14投標有效期自投標截止之日起30日歷天

（一）在正式報名的同時，還需交納投標保證金（不接受現(xiàn)金和支票），

每個供應商一個采購項目只需交一份投標保證金（一份保證金可參與同一

15投標保證金

項目多個標段投標（響應））。

匯款和轉(zhuǎn)賬均必須以單位的名義和帳號，不接受個人帳戶，且單位名稱必

須與供應商登記的單位名稱一致，不得以分公司、辦事處或其他機構(gòu)名義

遞交。

（二）通過銀行電匯或轉(zhuǎn)賬報名的，在辦理手續(xù)時，在銀行電匯單附言欄

或轉(zhuǎn)賬備注上必須填寫清楚項目編號和投標保證金等關鍵信息，如：

"LZU-2018-0098-FW-CS投標保證金”字樣。

1.本項目須交納投標保證金金額為：0元；

2.轉(zhuǎn)款方式（不接受現(xiàn)金和支票）：

2.1供應商從其企業(yè)的基本賬戶中轉(zhuǎn)出。

2.2供應商通過銀行電匯。

（三）收款單位開戶信息

單位名稱：某某大學

開戶戶名：某某大學

開戶行：

賬號：

（四）標書費及投標保證金交納時間：

到賬時間不得晚于報名截止時間，投標保證金應于到現(xiàn)場報名一天前完成

轉(zhuǎn)款。

（五）供應商須在響應文件中附本項目投標保證金轉(zhuǎn)賬憑證復印件及開戶

許可證復印件。

是否允許遞交

16不允許

備選投標方案

響應文件正本的投標函、響應文件開啟一覽表、法定代表人身份證明或授

簽字或蓋章要權(quán)委托書、投標保證金、競爭性磋商文件規(guī)定的其它應加蓋公章的證明材

17

求料必須加蓋投標人公章；要求簽署姓名的必須由投標人的法定代表人或其

授權(quán)代理人親筆簽署姓名。

同時報名多個標段的，響應文件必須分標段制作。

1.紙質(zhì)件：正本壹份、副本肆份、報價表壹份（正本中須提供同樣的報

價表原件壹份，金額及內(nèi)容須完全一致，否則將可能被視為無效響應）.

響應文件份數(shù)

182.電子文檔（光盤）1份，若項目分多個標段，則須分標段制作光盤各

等要求

一份。文檔命名格式為“項目編號”+“標段號”+“公司全稱”，不分標

段的均默認標段編號為“1”，須保證技術(shù)響應信息、商務響應信息、報

價表等關鍵內(nèi)容與紙質(zhì)件完全一致且完整有效，否則將可能導致投標無

效。

同時報名多個標段的，響應文件必須分標段制作并裝訂，復印件應每頁標

注“本件與原件一致”字樣并逐頁加蓋供應商法人公章后按順序裝訂成冊。

裝訂及密封要

19（一）紙質(zhì)響應文件應按以下要求裝訂和密封：

求

1.打?。ㄓ∷ⅲ?、A4幅面、清晰、工整、美觀。

2.響應文件封面：右上角應清楚標明“正本”或“副本”字樣。

響應文件書脊：應在頂端標明“正本”或“副本”字樣，同時應清楚標明

項目編號、標段號、項目名稱和公司全稱，文字方向可豎向。

3.響應文件的正本和副本必須采用左側(cè)無線膠訂，分別裝訂成冊，不得

采用活頁或可拆卸的裝訂方式，否則其投標將被拒絕。

4.響應文件應編制目錄，并將封面作為起始第1頁，目錄作為第2頁，

逐頁標注連續(xù)頁碼。

5.響應文件和報價表均須嚴格密封，封口處粘貼封條，并加蓋公司鮮章

或法人代表授權(quán)代理人簽字。

（二）光盤封裝及密封

光盤盤面使用油性筆書寫采購項目編號、標段號和公司全稱，光盤須先裝

入光盤盒中，再裝入信封內(nèi)密封，密封要求與紙質(zhì)響應文件''裝訂及密封

要求”的第5條要求相同。

采購人名稱：

項目名稱：

項目編號：

20封套上寫明

投標標段：

投標單位名稱：

在年月日時分（北京時間）前不得啟封

1.響應文件遞交時應攜帶授權(quán)代理人本人身份證。

2.投標人投標時須提交相關資質(zhì)證明文件（應編制遞交原件的目錄）：

（1）法人代表授權(quán)委托書原件（需2份原件：1份裝訂入響應文件正本

中，1份響應文件開啟時單獨出具）；

（2）法定代表人身份證復印件（正、反兩面）；

（3）授權(quán)代理人身份證復印件（正、反兩面）；

（4）有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件（正本或副本，響應文件開啟時單獨

出具原件）；

（5）有效的國家或地方稅務登記證原件（正本或副本，響應文件開啟時

響應文件及資

21單獨出具原件）；

質(zhì)原件的提交

（6）有效的組織機構(gòu)代碼證原件（正本或副本，響應文件開啟時單獨出

具原件）；

（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件證明文件（國家有特殊要求的行業(yè)

許可正本或副本，如出版印刷類、醫(yī)療類、建筑類、消防類等，響應文件

開啟時單獨出具原件）；

（8）供應商無行賄犯罪申明（格式自擬，須法人簽字，蓋公司公章）；

（9）企業(yè)近三個月依法納稅證明（納稅票據(jù)復印件或第三方審計報告復印

件）；

（10）企業(yè)員工近三個月繳納社保的證明；

（11）投標人認為必要的其他資質(zhì)文件原件（供應商可視情況決定原件是

否裝訂到響應文件正本中）；

（12）競爭性磋商文件附件中規(guī)定的需提供的其他表格或有關證明文件

（原件裝訂入響應文件正本中）。

（13）投標保證金匯款憑證；

若確因特殊情況不能提供原件，則須提供相應的有效證明材料（由政府主

管部門出具并加蓋其公章的證明原件或政府以正式文件官方發(fā)布的有效

證明），否則將不接受投標。

以上所列資質(zhì)證明文件應是發(fā)證機關或相關單位檢驗有效的，投標人在響

應文件開啟時須出具原件，以供招標人審核，未按要求提供原件的投標應

作無效響應或否決其投標處理。

以上相應資質(zhì)復印件應逐頁標注“本件與原件一致”字樣并加蓋投標人法

人公章后參照響應文件編寫要求按順序采用左側(cè)無線膠訂方式裝訂到響

應文件中，其中（1）、（8）的原件須裝訂到響應文件正本中。

3.以上資質(zhì)證明原件隨響應文件一并遞交。

22投標截止時間2018年12月28日15:00（北京時間）

遞交響應文件

23某某大學盤旋路校區(qū)貴勤樓103（某某市城關區(qū)天水南路222號）

地點

是否退還響應

24否

文件

響應文件開啟響應文件開啟時間：2018年12月28日15:00（北京時間）

25

時間和地點響應文件開啟地點：

1.工作人員在響應文件提交截止時間前接收響應文件、資質(zhì)材料，截止

時間后拒絕接收。

2.主持人宣布會議開始，宣讀評審方案。

3.響應文件的密封檢查：由供應商代表在監(jiān)督小組監(jiān)督下檢查響應文件

密封情況。供應商的法定代表人或委托代理人對其響應文件密封情況進行

簽字確認。

4.唱標人開啟供應商的標書（響應文件），宣讀項目名稱、投標（響應）

響應文件開啟

單位、報價、工期等內(nèi)容。

26及評審會議工

作程序5.供應商的法定代表人或委托代理人對其響應文件響應文件開啟結(jié)果在

響應文件開啟記錄上簽字確認。

6.評審委員會評審，詳見評審辦法。

7.響應文件澄清（供應商須在評審會議室外等候，隨時接受評委質(zhì)詢，

否則將對其響應文件作最不利處理）。

8.評審委員會推薦候選供應商，評定擬中標（成交）人，簽署評審報告。

9.宣布評審結(jié)果，評審會議結(jié)束。

27評審委員會的評審委員會構(gòu)成：5或7人，其中有關技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家4或6人。

組建評審專家確定方式：響應文件開啟前48小時內(nèi)由招標人在專家?guī)熘须S機

抽取。

是否授權(quán)評審

28委員會確定擬是；評審委員會推薦中標候選人，并評定擬中標人。

中標人

履約擔保的金額：一般項目為中標價的百分之五（5%）,具體事宜請務必

與合同簽署部門溝通落實。

29履約擔保

履約擔保的形式：可銀行電匯、轉(zhuǎn)賬，以及國家法律法規(guī)政策允許的其他

方式交納，具體方式請務必與合同簽署部門溝通落實。

需要補充的其他內(nèi)容

在中標通知書發(fā)出前，招標采購單位將擬中標人的情況在本項目招標公告發(fā)

30中標公告

布的同一媒體上發(fā)布中標公告，公告期不少于1個工作日。

招標代理服

31本項目無代理服務。

務費

評審委員會按照得分由高到低推薦中標候選人，其中推薦得分最高的為第一

中標候選人中標候選人。若得分相同，則按投標報價由低到高順序排列；投標報價也相

32

評定等的，按技術(shù)得分由高到低順序排列；若技術(shù)得分相同，則按服務優(yōu)劣順序

排列。

構(gòu)成本競爭性磋商文件的各個組成文件應互為解釋，互為說明；如有不明確

或不一致，構(gòu)成合同文件組成內(nèi)容的，以合同文件約定內(nèi)容為準，且以專用

合同條款約定的合同文件優(yōu)先順序解釋；除競爭性磋商文件中有特別規(guī)定

外，僅適用于招標投標階段的規(guī)定，按招標公告（投標邀請書）、投標人須

33解釋權(quán)

知、評審辦法、響應文件格式的先后順序解釋；同一組成文件中就同一事項

的規(guī)定或約定不一致的，以編排順序在后者為準；同一組成文件不同版本之

間有不一致的，以形成時間在后者為準。按本款前述規(guī)定仍不能形成結(jié)論的，

由采購人負責解釋。

競爭性磋商文件、修改及補充文件、中標（成交）通知書、供應商的響應文

34其他事項

件、供應商相關澄清和承諾均是本項目合同不可分割的組成部分。

第三章技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及服務要求

某某大學物理科學與技術(shù)學院格致樓位于某某市天水南路222號，建筑面積13900

平方米。物業(yè)管理服務包括格致樓清潔保潔服務和秩序維護服務。

一、清潔保潔服務

（—）服務范圍：

格致樓主全部公共區(qū)域的清潔、保潔和樓宇周邊環(huán)衛(wèi)工作。具體包括：

1.樓門前臺階、自行車棚清掃清理；

2.樓大門及玻璃、一樓大廳清潔保潔；

3.各樓層公共通道和樓梯地面、樓梯扶手、衛(wèi)生間所有設施清潔和保潔；

4.各樓層通道消防設施、指示牌、宣傳欄、公告欄、照明器材、通風設施、暖氣

管（罩）、垃圾筒的保管、清潔和保潔；

5.各樓層通道的公共門、窗清潔和保潔；

6.各樓層入室門面向走廊部分清潔；

7.各樓層及樓門口垃圾筒的清理和保潔；按學校和學院規(guī)定處理垃圾；

8.指定的會議室、教室、報告廳的開門、關門，室內(nèi)窗臺、桌椅、暖氣罩、照明

設施的清潔、保潔等。

（二）服務標準

1.前廳、玻璃門、樓梯、走廊，每天清潔2次、清拖2次。每天八小時巡回保潔，

保持干凈。

2.護欄每天清潔擦試1次，保持扶手護欄表面光潔。

3.門窗每天清潔擦拭1次。保持無積塵、無污漬。

4.墻面、吊頂保持清潔，無積塵、無污漬。

5.衛(wèi)生間、水房每天全面清潔2次，清拖3次。日常隨時清拖，保持隔板、面盆、

鏡面、臺面無污漬、無灰塵，地面墻面干凈、瓷磚無銹漬、室內(nèi)無異味、便池內(nèi)外無雜

物無污漬，垃圾清理及時，設備完好無損，金屬器具無銹跡、無長流水、無堵塞、無滴

漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間潔具潔凈無黃漬，目視無塵無積污潰。垃圾簍隨滿隨倒，垃圾桶每天清

洗消毒。

6.各類公共設施標識等表面保持干凈整潔，無積塵、無污漬。

7.每日早晨保潔時清理果皮箱，更換垃圾袋，其他時間巡視保潔，垃圾隨滿隨倒。

每周清洗消毒2次以上，保持潔凈。

8.領班每日檢查、確保質(zhì)量。

9.每日保潔8小時。

10.清掃保潔質(zhì)量達到“六凈五無”標準，即：地面凈、墻面凈、窗面凈、扶梯凈、

排水井口凈、果皮箱凈；無果皮紙屑、無煙蒂痰跡、無積水、無遺散物、無漏掃區(qū)域。

（三）服務規(guī)范

1.遵紀守法，遵守學院和學校各項規(guī)章制度。

2.講究職業(yè)道德，注意儀表整潔，配帶上崗證和穿工作服作業(yè)。

3.履行保潔員職責，按照清潔保潔所規(guī)定的服務范圍和服務項目及要求標準做好

工作，保證分工區(qū)域的清潔衛(wèi)生達到規(guī)定要求。

4.服從甲乙雙方雙重領導，服務熱情，禮貌待人，文明用語。

5.上班期間不遲到早退。如有特殊情況需離崗，公司應找人接替工作，不得因個

人私事延誤工作。

6.工作時間不大聲喧嘩，做到'‘三輕"即走路輕、講話輕、操作輕，不得做與本

職工作無關的事情。

7.注意節(jié)水節(jié)電，杜絕浪費，愛護公物。

8.熟悉各類地面、物品的保養(yǎng)方法和清潔設備的使用方法，發(fā)現(xiàn)損壞及時報告院

方管理人員，并協(xié)助進行處理。

9.下班前須將各種衛(wèi)生用具清理一次，保證擺放整潔。

10.不得在工作環(huán)境從事工作以外的事情。

二、秩序維護服務

（-）服務范圍：

1.秩序維護員執(zhí)行24小時值班制；按照學院規(guī)定實行門禁管理；負責大門門崗執(zhí)

勤。

2.熟悉學院師生人員情況，對非院方人員來訪實行登記制度；對進、出本樓的公

共或大件物品進行詢問、登記；發(fā)現(xiàn)可疑物品出入，應及時報告院方管理人員；保護樓

內(nèi)公共財產(chǎn)及設施安全（含正門前的井蓋、花草、樹木、自行車棚車輛和設施等）。

3.做好樓周邊區(qū)域防火、防爆、防破壞、防事故工作；預防發(fā)生刑事案件和治安

案件；保護和維護樓周邊環(huán)境，對噪音、飼養(yǎng)寵物、家禽等違規(guī)行為進行勸止；對在樓

內(nèi)吸煙、亂扔垃圾、亂貼廣告等現(xiàn)象應予以制止，并協(xié)助學校有關部門和學院進行處理。

4.實行消控室人員值班制，負責樓內(nèi)消防報警監(jiān)控；做好消防、報警、照明等設

施和安全警示標識的保養(yǎng)、護理和使用，定期檢查消防設施完好性；排查和防范樓內(nèi)火

災隱患；及時疏通消防通道，如遇發(fā)生火警或其他事故時，應及時報告公安部門、消防

部門和院方管理人員，并積極采取消防應急處理措施；參加院方安排的消防培訓；配合

學院和學校有關部門進行安全檢查和消防演練。

5.負責監(jiān)督、排查和防范樓內(nèi)暖氣爆裂、水管爆裂、化學品爆炸或燃燒、氣體鋼

瓶泄露、爆炸或燃燒等安全隱患，發(fā)現(xiàn)上述安全隱患應及時向院方管理人員報告；如遇

突發(fā)性安全事故時，應及時報告公安部門、消防部門和院方管理人員，并積極采取應急

處理措施。

6.白天隨時巡邏、檢查、護衛(wèi)，做到發(fā)現(xiàn)問題及時匯報；每晚20:00點以后負責

巡查各室安全，清查閑雜人員，做到樓內(nèi)夜不留宿；做好夜間監(jiān)控工作。對晚上23:00

之后仍在樓內(nèi)逗留的師生，勸其離開大樓，或要求其提供加班證明；對未辦理加班證明

的，如確有加班需要，應要求其于次日到學院辦公室辦理后補交手續(xù)。

7.負責學院所指定的教室、會議室、報告廳的開門和關閉門以及水、電、暖、投

影、空調(diào)等設施的關閉；保衛(wèi)室內(nèi)器材、辦公家具的安全；如發(fā)現(xiàn)有損壞，須及時通知

院方管理人員進行維修。

8.完成院方通知的其他治安秩序維護服務。

（二）服務標準和規(guī)范：

1.遵紀守法，執(zhí)法維法，遵守學院各項規(guī)章制度。

2.講究職業(yè)道德，注意儀表整潔，精神飽滿，穿工作制服上崗，配帶上崗證，保

證完成服務范圍規(guī)定內(nèi)容。

3.禮貌待人，文明用語，規(guī)范接待用語和手勢，尊重業(yè)主和來訪人員，做到“三

輕”即走路輕、講話輕、操作輕。

4.上班時間不得擅離職守，不得做與本職工作無關的事情。

5.白天上、下班時間在大門口立崗不少于30分鐘；夜間巡視每三小時巡視一次，

做好巡視記錄。

6.熟悉消控室所有監(jiān)控儀器、設備的操作規(guī)程，按規(guī)定程序進行操作，定期維護

和保養(yǎng)消防系統(tǒng)設備。因物業(yè)公司工作人員違反操作規(guī)程造成院方設備和設施損失的，

由物業(yè)公司按受損財產(chǎn)市場價格承擔全部賠償責任；院方有權(quán)在物業(yè)管理服務費中扣除

相應賠償金額，物業(yè)管理服務費不足以沖抵賠償金額的，不足部分由物業(yè)公司另行賠償。

7.每個秩序維護員都是院方義務消防員，遇到險情要迅速參與搶險救災，及時報

警排除險情。

8.物業(yè)公司及其工作人員應做到有情必報、有情速報，因物業(yè)公司及其工作人員

怠于報告、不報告或隱瞞安全事故而造成院方損失的，由物業(yè)公司承擔全部賠償責任，

院方有權(quán)在物業(yè)管理服務費中扣除相應賠償金額，物業(yè)管理服務費不足以沖抵賠償金額

的，不足部分由物業(yè)公司另行賠償；對于物業(yè)公司及其工作人員怠于報告、不報告或隱

瞞安全事故的行為，院方有權(quán)依法追究其行政責任和刑事責任。

三、材料

1.日常保潔工具及耗材（如拖布、掃帚、清潔劑等）由物業(yè)公司自行承擔。

2.學院水電暖等日常維護和基礎維修所需材料（如水龍頭、燈管、門鎖等）由學

院提供，物業(yè)公司輔助維修。

第四章評審辦法及標準

一、評分辦法

一、評審方法：采用綜合評分法

二、評審程序：

1.資格性檢查；

2.符合性檢查；

3.詳細評審；

4.推薦中標候選供應商；

5.評定擬中標供應商。

三、評審原則：

1.按照“公平、公正、科學、擇優(yōu)”的原則對待所有供應商。

2.堅持競爭性磋商文件的所有相關規(guī)定，公平評審。

3.對所有供應商的評定都采用相同的程序和標準。

4.反對不正當競爭，供應商不得相互串通進行報價，如有違反者按《中華人民共和國政府

采購法》有關規(guī)定處理。本著公平競爭原則，對多家供應商所投產(chǎn)品為同一品牌同一型號

評審方

的，將作為一個供應商計算，一般由符合競爭性磋商文件要求且報價最低的供應商參與下

法、原

貝h程一步評審；國家有明確規(guī)定的，遵照其規(guī)定執(zhí)行。

序、中

5.驗證：投標人在評審委員會決定驗證時，提供原件查驗?，F(xiàn)場未提供原件的或提供的不

標標準

符合的，均視為未提供。

6.進行信用記錄的審查，對列入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單等政府部門規(guī)定

的不良信用記錄的供應商作無效響應處理。

7.對響應文件開啟后投標人所提出的優(yōu)惠條件不予以考慮。

8.每個供應商得分以各評委打分的平均值計算。

9.計分過程中按四舍五入的原則，最終取到小數(shù)點后兩位。

10.評審結(jié)束后，各供應商的得分按由高到低排序，評審委員會推薦中標候選供應商，并

評定擬中標供應商。

四、中標候選人及中標人評選辦法：

1.商務、技術(shù)能最大滿足競爭性磋商文件要求，按綜合得分由高到低排序，推薦約1至3

名投標人作為中標候選人。

2.評審委員會應推薦得分最高的為第一中標候選人。若出現(xiàn)最高分并列時，按投標報價由

低到高順序排列，評委會有權(quán)推薦投標報價最低者為第一中標候選人。

3.若綜合得分相同，則按投標報價由低到高順序排列；投標報價也相等的，按技術(shù)得分由

高到低順序排列；若技術(shù)得分相同，則按服務優(yōu)劣順序排列。

4.評審委員會簽署評審報告確定最終排序。

5.根據(jù)評審排序，確定擬中標人，并在中國政府采購網(wǎng)、某某大學采購管理辦公室主頁進

行公示。

二、評審標準

五、評分標準：

總分滿分100分，其中報價部分滿分30分，商務部分滿分70分。

（一）投標報價（滿分30分）

滿足招標文件要求且最終報價最低的供應商的價格為報價基準價，其價格分為滿分。其他

供應商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：報價得分=（報價基準價+最終報價）x30

（二）商務部分（滿分70）

1,對應商務條款響應程度（滿分24分）

與本項目商務條款要求對比后評審，滿足并優(yōu)于招標文件要求：24-20分.完全滿足招

標文件要求：19-14分、不全滿足招標文件要求：13-5分、完全不滿足招標文件要求：

本項目4-0分。

綜合評

2.業(yè)績（滿分6分）

分法評

分標準2014年1月1日至今完成過同等類似項目業(yè)績，每項計1分，滿分6分。以有效的合

及計分同、協(xié)議原件為準，否則不得分。

辦法3.行業(yè)內(nèi)聲譽（滿分10分）

出具被服務單位的良好評價意見（需加蓋被服務單位鮮章），每出具一份得2分，滿分

10分。

4.人員配備等綜合評定（滿分30分）

根據(jù)投入本項目的組織機構(gòu)設置情況，技術(shù)和服務人員的配備（提供近三個月《社會保險

參保人員證明》，無社保證明不得分）情況評審：優(yōu)：30-20分、良：19-10分、一般：

9-2分.

二、計分辦法

供應商的最終得分為所有評委對其綜合打分的算術(shù)平均值。最終得分按四舍五入取至小數(shù)

點后兩位。

第二部分

第五章投標須知

一、總則

1.適用范圍

1.1本競爭性磋商文件僅適用于“某某大學物理學院物業(yè)服務采購項目”采購活動

的實施。

2.定義

2.1采購人和實施部門：采購人是指“投標人須知前附表”中所述的、依法進行政

府采購的國家機關、事業(yè)單位、團體組織。實施部門是指采購人自身設置的負責采購活

動的部門機構(gòu)。

2.2采購代理機構(gòu)：，受采購人委托組織招標活動，在招標過程中負有相應責任的

社會中介機構(gòu)。

2.3合格投標人：

參加政府采購活動的供應商應當具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條和

《中華人民共和國招標投標法》第三章規(guī)定的條件，并同時符合下列要求：

(1)能按要求提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、稅務登記證；

(2)企業(yè)無行賄犯罪聲明(格式自擬，法人代表簽字，加蓋公司公章)。

(3)能按要求提供企業(yè)近年(近三個月)依法納稅證明和企業(yè)員工繳納社保的證

明；

(4)能按要求提供參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書

面聲明，且確實無重大違法記錄。

(5)與參加同一政府采購項目的其他供應商不存在單位負責人為同一人或者存在

直接控股、管理關系；

(6)與采購人及采購人就本次招標的產(chǎn)品委托的咨詢機構(gòu)、采購代理機構(gòu)，以及

上述機構(gòu)的附屬機構(gòu)沒有行政或經(jīng)濟關聯(lián)；

(7)遵守國家法律、法規(guī)和各地某某采購有關招標的規(guī)定；

(8)符合競爭性磋商文件中規(guī)定的投標人資格及其他條件。

2.4中標人：

2.5響應文件：指投標人根據(jù)競爭性磋商文件要求提交的所有文件。

2.6供應商：根據(jù)政府采購合同，向采購人提供貨物、工程或者服務的法人、其他

組織或者自然人。

2.7"貨物”是指除了咨詢服務以外的所有的物品、設備、裝置和/或包括附件、備

品備件、圖紙、技術(shù)文件、用于運輸和安裝的包裝、培訓、維修和其他類似服務保障的

供應。

2.8"工程”是指建設工程，包括建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴建、裝修、拆

除、修繕等，詳見《政府采購品目分類目錄》（財庫［2013］189號）。

2.9"服務”是政府自身需要的服務和政府向社會公眾提供的服務，詳見《政府采

購品目分類目錄》（財庫［2013H89號）。

2.10“進口產(chǎn)品”是指通過中國海關報關驗放進入中國境內(nèi)且產(chǎn)自關境外的產(chǎn)品，

詳見《關于政府采購進口產(chǎn)品管理有關問題的通知》（財庫［2007］119號）。

2.11貨物伴隨服務：指競爭性磋商文件規(guī)定的供應商應承擔的技術(shù)服務、技術(shù)協(xié)

助、校準及售后服務和其他類似的義務。

3.投標費用及法律適用等聲明

3.1無論投標過程中的作法和結(jié)果如何，投標人應自行承擔所有與參加投標有關的

全部費用，采購人和招標代理機構(gòu)在任何情況下均無義務和責任承擔上述費用。

3.2本次投標活動及由本次投標產(chǎn)生的合同受中華人民共和國的法律制約和保護。

3.3供應商一旦購買了（獲取）本競爭性磋商文件并參加投標，即被認為接受了本

競爭性磋商文件中的所有條款和規(guī)定。

3.4本競爭性磋商文件由發(fā)售方（采購人或采購代理機構(gòu)）負責解釋。

二、競爭性磋商文件

4.競爭性磋商文件的構(gòu)成

4.1競爭性磋商文件用以闡明本次招標的貨物要求、招標投標程序和合同條件。競

爭性磋商文件由下述部分組成：

第一章招標公告

第二章競爭性磋商文件前附表

第一部分

第三章技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及服務要求

第四章評審辦法及標準

第二部分第五章投標須知

一、總則

二、竟爭性磋商文件

三、響應文件

四、響應文件的遞交

五、響應文件開啟與評審

六、中標信息公布于投標人質(zhì)疑

七、合同簽訂

八、特殊情形的規(guī)定

九、其他規(guī)定

第六章政府采購合同格式條款

第七章晌應文件的組成

一、響應文件封面格式

第三部分二.目錄

三、附件（報價材料、資格證明資料、商務證明資料、技術(shù)證明資

料）

請仔細檢查競爭性磋商文件是否齊全，如有缺漏、重復現(xiàn)象、排版錯誤等問題的，

請立即與采購人聯(lián)系解決，否則視同對競爭性磋商文件的完整、齊全無異議。

4.2投標人應仔細閱讀競爭性磋商文件中投標人須知、合同條款的所有事項、格式

要求和技術(shù)規(guī)范，按競爭性磋商文件的要求提供響應文件，并保證所提供的全部資料的

真實性，以使其投標對競爭性磋商文件做出實質(zhì)性響應，否則，將承擔其投標被拒絕的

風險。

4.3未按規(guī)定簽署的響應文件將導致不被接受。

4.4如果第一部分和第二部分對同一事項的描述有沖突或矛盾，除非采購人（或招

標代理機構(gòu)）另有解釋，否則，以第二部分為準。

4.5供應商被視為（或有義務）充分熟悉本投標項目所在地的與履行合同有關的各

種情況，包括自然環(huán)境、氣候條件、勞動力及公用設施等，本競爭性磋商文件不再對上

述情況進行描述。

4.6第六章中如標有產(chǎn)品商標.參考品牌、型號的，僅起說明或參考作用并非進行

限制。

5.競爭性磋商文件的澄清

5.1供應商對收到的競爭性磋商文件如有疑問，可要求澄清，應在響應文件遞交截

止之日十五天前以書面方式（加蓋單位公章）遞交至采購人（或招標代理機構(gòu)）.在規(guī)

定的時間內(nèi)未提出疑問的，將被視為對竟爭性磋商文件完全認可。

5.2采購人（或招標代理機構(gòu)）對潛在供應商在規(guī)定期限內(nèi)提交的疑問應當在3個

工作日內(nèi)以書面方式予以答復，同時將不標明疑問來源的答復函發(fā)至所有潛在供應商。

6.競爭性磋商文件的修改

6.1在招標公告中所述的投標截止日期十五日前，采購人（或招標代理機構(gòu)）可主

動地或在解答投標人提出的澄清問題時對競爭性磋商文件進行必要的澄清或者修改。對

已發(fā)出的競爭性磋商文件澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應文件編制的，采購人或者采

購代理機構(gòu)應當在投標截止時間至少15日前，以書面形式通知所有獲取競爭性磋商文

件的潛在投標人。

6.2在招標公告中所述的投標截止日期不足十五日時，若招標人認為澄清或修改內(nèi)

容會影響到響應文件的編制的，采購人（或招標代理機構(gòu)）應當順延提交響應文件的截

止時間。

6.3競爭性磋商文件的修改將以書面方式通知到已購買競爭性磋商文件的所有潛在

投標人，并構(gòu)成競爭性磋商文件的一部分，對所有投標人均具有約束力。若因投標人自

身原因致使澄清、修改內(nèi)容無法按時送達，造成的損失由投標人自行承擔。

6.4投標人在收到上述通知后，應立即向采購人（或招標代理機構(gòu)）回函確認。在

收到上述通知三日內(nèi)不回復，即視為對修改內(nèi)容無異議。

三、響應文件

7.投標語言

7」響應文件以及投標人所有與采購人及招標代理機構(gòu)就投標來往的函電均使用中

文。投標人提供的外文資料應附有相應的中文譯本，并以中文譯本為準。未翻譯的外文

資料可能造成在評審時不被充分認識并理解，對此造成的任何結(jié)果投標人自負。

7.2翻譯的中文資料與外文資料如果出現(xiàn)差異和矛盾時，以中文為準。但不能故意

錯誤翻譯，否則，取消中標權(quán)并按照相關法律法規(guī)追究法律責任

8.響應文件計量單位

8.1除在競爭性磋商文件中另有規(guī)定外，計量單位均使用公制計量單位。

9.響應文件的組成

9.1響應文件包括下列兩個部分:

第一部分：商務文件第二部分：技術(shù)文件

（-）報價材料26.貨物簡介（貨物名稱、

產(chǎn)地、應用領域、優(yōu)勢、年

1.投標函銷量、市場占有率等）

2.響應文件開啟一覽表27.技術(shù)規(guī)格、參數(shù)響應偏

3.項目清單報價表離表（須與此后的第28、29

4.貨物投標分項報價表、30項證明或支持文件數(shù)據(jù)

5.備品、備件、易損件、專用工具報價明細表一致，否則將可能被視為虛

假應標；響應文件中若僅標

（二）資格證明文件

記"響應"、"符合"及完

6.企業(yè)法人代表授權(quán)委托書（授權(quán)代理人作為簽字代表時提供）

全翻版競爭性磋商文件技術(shù)

7.企業(yè)法定代表人身份證明

要求且不做有效說明的，將

授權(quán)代理人身份證明（授權(quán)代理人作為簽字代表時同時提供）

8.可能被視為未實質(zhì)響應竟爭

9.營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證（認可多證合一執(zhí)照和國性磋商文件）

外企業(yè)經(jīng)營許可類執(zhí)照）

28.貨物詳細的技術(shù)指標和

10.企業(yè)所在地或項目所在地檢察機關出具的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果

參數(shù)（詳細介紹及宣傳彩頁）

告知函

29.產(chǎn)品質(zhì)量保障證明文件

11.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件證明文件（含各類特定資格條件

證明文件）30.技術(shù)資料證明（產(chǎn)品標

準、檢驗報告、使用說明書、

12.近三個月納稅證明

第三方出具的證明等）

13.近三個月社會保險費繳納證明

31.其它技術(shù)資料證明文件

14.沒有重大違法記錄的書面聲明（產(chǎn)品工作環(huán)境條件，產(chǎn)品驗

收標準和方法等）

15.投標保證金交納證明

32.具備履行合同所必需的

16.競爭性磋商文件“投標人資格要求”中要求的或投標人認為需要

設備和專業(yè)技術(shù)能力的證明

的其他資料

材料

（三）商務證明文件

33.投標人認為必要的其他

17.投標人概況（基本情況、財務、業(yè)績等）技術(shù)資料

18.商務條款偏離表

19.相關信譽證明材料

20.非制造商須提供經(jīng)銷、代理投標貨物及為投標貨物提供售后服務

證明文件，如制造商授權(quán)書（貨物為進口產(chǎn)品的，制造商可變?yōu)樨撠?/p>

該進口貨物在