解除租賃合同范本

解除租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________一、解除原因1.1甲方原因：________________1.2乙方原因：________________1.3其他原因：________________二、解除合同的條件2.1雙方確認，解除合同后，甲方不再享有原合同項下的租金收入，乙方不再享有原合同項下的租賃權(quán)。2.2乙方應(yīng)在解除合同之日起__天內(nèi)將租賃房屋騰空并交還給甲方，逾期未騰空視為乙方放棄騰空權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理租賃房屋內(nèi)物品。2.3乙方應(yīng)在解除合同之日起__天內(nèi)向甲方支付合同約定的租金、押金及違約金等費用，逾期未支付視為乙方自愿放棄追討上述費用的權(quán)利。2.4雙方確認，解除合同后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的押金，扣除乙方應(yīng)支付的各項費用后，如有剩余，甲方應(yīng)在解除合同之日起__天內(nèi)退還乙方。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定解除租賃合同。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付各項費用。3.1.3甲方有權(quán)依法處理租賃房屋內(nèi)乙方的物品。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。3.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租賃房屋騰空手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定解除租賃合同。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)在解除合同之日起__天內(nèi)將租賃房屋騰空并交還給甲方。3.4.2乙方應(yīng)在解除合同之日起__天內(nèi)向甲方支付合同約定的租金、押金及違約金等費用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同解除事由：在解除合同前，必須明確解除的具體原因，并符合原合同中約定的解除條件或者相關(guān)法律規(guī)定。2.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)當在合同中明確列出，以防止后續(xù)糾紛。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計算方式。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同生效條件：合同應(yīng)明確生效條件，包括雙方簽字蓋章、補充協(xié)議的法律效力等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以依法采取調(diào)解、仲裁或直接向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當事人約定的事由，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。違約金：指當事人違反合同約定，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。履行義務(wù)：指合同當事人按照合同約定，完成其應(yīng)盡的義務(wù)。違約責(zé)任：指當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭原因?qū)е碌慕獬簣龊厦枋觯罕热缫曳揭蚣彝ネ话l(fā)狀況需要搬回家居住，或者甲方因家庭需要收回房屋自用。補充條款：若因家庭原因?qū)е陆獬贤?，雙方應(yīng)提前__天書面通知對方，并盡力協(xié)助對方尋找新的住房或出租方，以減少雙方的不便。2.工作變動：場合描述：乙方因工作調(diào)動至其他城市，不再需要租賃房屋。補充條款：如乙方因工作變動需解除合同，乙方應(yīng)提供工作調(diào)動證明，甲方應(yīng)在不影響自身權(quán)益的前提下，盡量簡化退租流程，為乙方提供方便。3.房屋質(zhì)量問題：場合描述：租賃的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住。補充條款：若房屋出現(xiàn)甲方未及時維修的重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的合理費用。4.政策變動：場合描述：政府出臺新政策導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。補充條款：如因政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在政策公布后__天內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金。附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件2.原租賃合同副