房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購(gòu)房合同范文

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購(gòu)房合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________1.3房產(chǎn)面積：________________________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：________________________1.5房產(chǎn)用途：________________________1.6土地使用權(quán)類型：________________________1.7土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。3.3甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，并保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全、合法。第四條房產(chǎn)交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整、質(zhì)量合格；（2）水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；（3）甲方已履行完畢各項(xiàng)法定義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)欠款、無(wú)抵押等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保修5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)所售房產(chǎn)提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為_(kāi)___年，自乙方入住之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同文本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。注意事項(xiàng)：1.合同主體確認(rèn)：確保甲乙雙方的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.房產(chǎn)基本信息核實(shí)：仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證號(hào)、面積、性質(zhì)、用途以及土地使用權(quán)類型和期限等信息，確保無(wú)誤。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間，避免后期因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：約定明確的房產(chǎn)交付和過(guò)戶時(shí)間，并確保過(guò)戶手續(xù)合法、齊全。5.質(zhì)量保修：明確甲方提供的質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容、期限等，保障乙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以便于糾紛解決。7.爭(zhēng)議解決方式：確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便于合同履行過(guò)程中的糾紛處理。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)房產(chǎn)信息，確保真實(shí)有效。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可向法律專業(yè)人士咨詢，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定，以補(bǔ)充合同條款。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出賣人：指合同中出售房產(chǎn)的一方，即甲方。2.買受人：指合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方，即乙方。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的過(guò)程。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或解決合同履行中的問(wèn)題而簽訂的協(xié)議。6.糾紛解決：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。7.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致并完成簽訂后，按照約定時(shí)間或條件開(kāi)始產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中明白每一步的操作和意義。2.場(chǎng)合：乙方打算購(gòu)買房產(chǎn)用于投資出租，對(duì)房產(chǎn)的出租潛力有特定要求。補(bǔ)充條款：甲方需提供房產(chǎn)周邊租賃市場(chǎng)的資料，包括但不限于租金水平、租賃需求等，并確保房產(chǎn)不存在出租限制。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買后進(jìn)行裝修，對(duì)裝修有特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)情況，是否適合乙方計(jì)劃的裝修方案，并在必要時(shí)提供相關(guān)圖紙或建議。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方購(gòu)買目的是為了子女教育。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在區(qū)域的教育資源信息，包括學(xué)校名單、教學(xué)質(zhì)量等，確保乙方的購(gòu)房目的能夠?qū)崿F(xiàn)。5.場(chǎng)合：乙方為老年人，對(duì)居住環(huán)境有特別的舒適度要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的特殊需求，提供房產(chǎn)的宜居性評(píng)估，包括噪音水平、交通便利性、醫(yī)療設(shè)施等。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)交易資金支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件7.質(zhì)量保修