辦公大樓裝修工程承包合同

辦公大樓裝修工程承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.發(fā)包方：系指依法成立并擁有獨立法人資格，從事[發(fā)包方主要業(yè)務(wù)范圍]的公司。2.承包方：系指依法成立并擁有獨立法人資格，具備[承包方相關(guān)資質(zhì)及業(yè)務(wù)范圍]的公司。二、工程概況1.工程名稱：[具體辦公大樓裝修工程名稱]2.工程地點：[具體辦公大樓所在地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于大樓內(nèi)部的地面鋪設(shè)、墻面裝修、天花板處理、水電安裝、照明系統(tǒng)改造、門窗更換等所有裝修相關(guān)工作。4.工程規(guī)模：大樓總面積為[具體面積]平方米，裝修工程涉及[具體樓層或區(qū)域]。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開始裝修的具體日期]2.竣工日期：[預(yù)計完成裝修的具體日期]3.工程總?cè)諝v天數(shù)：[從開工日期到竣工日期的總天數(shù)]四、工程質(zhì)量和標準1.工程質(zhì)量標準：嚴格按照國家和地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量標準執(zhí)行，保證裝修工程的牢固性、安全性、美觀性和實用性。所有裝修材料均應(yīng)符合國家環(huán)保標準，無毒無害。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)量保證期限，如兩年]，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因承包方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責免費維修或更換。五、工程造價及付款方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該造價包括所有裝修材料、人工費用、設(shè)備費用及相關(guān)稅費等一切費用。2.付款方式：合同簽訂后[約定的預(yù)付款比例及金額]作為預(yù)付款，在承包方開始施工[約定的天數(shù)]后支付。工程進度達到[具體工程進度節(jié)點及比例]時，支付工程進度款的[約定比例及金額]。工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗收合格后，支付工程總造價的[約定比例及金額]。剩余工程總造價的[約定比例及金額]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿且無質(zhì)量問題后支付。六、雙方責任與義務(wù)1.發(fā)包方責任與義務(wù)：提供施工所需的場地及相關(guān)資料，保證施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式支付工程款項。協(xié)助承包方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)手續(xù)。對承包方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.承包方責任與義務(wù)：嚴格按照合同約定的工程質(zhì)量標準和要求進行施工，保證工程質(zhì)量。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，經(jīng)發(fā)包方批準后嚴格執(zhí)行。負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和他人的安全。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和秩序。七、工程變更1.工程變更的范圍：設(shè)計變更：因發(fā)包方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，如設(shè)計方案調(diào)整、功能改變等。工程量變更：因?qū)嶋H施工情況與合同約定不符，導(dǎo)致工程量增加或減少。材料變更：因發(fā)包方要求或?qū)嶋H情況需要，更換裝修材料。2.工程變更的程序：承包方提出工程變更申請，詳細說明變更的原因、內(nèi)容和影響。發(fā)包方收到申請后，應(yīng)在[約定的時間內(nèi)]進行審核并給予答復(fù)。如同意變更，應(yīng)與承包方簽訂工程變更協(xié)議；如不同意變更，應(yīng)說明理由。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用調(diào)整、工期調(diào)整等相關(guān)事項。八、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收的條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成。工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標準。相關(guān)資料齊全，如施工圖紙、驗收報告、材料檢驗報告等。2.竣工驗收的程序：承包方自認為工程竣工后，應(yīng)提前[約定的通知時間]通知發(fā)包方進行驗收。發(fā)包方收到通知后，應(yīng)在[約定的時間內(nèi)]組織相關(guān)人員進行驗收。如發(fā)包方逾期未組織驗收，視為工程驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，再次申請驗收。3.結(jié)算方式：工程竣工結(jié)算應(yīng)按照合同約定的工程造價及付款方式進行。承包方應(yīng)在竣工驗收合格后[約定的時間內(nèi)]提交工程結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在[約定的時間內(nèi)]進行審核并支付工程結(jié)算款。九、違約責任1.發(fā)包方違約責任：未按照合同約定的時間和方式支付工程款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[約定比例]向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責任：未按照合同約定的質(zhì)量標準和要求進行施工的，應(yīng)負責返工或修復(fù)，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此給發(fā)包方造成的損失由承包方承擔。未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[約定比例]向發(fā)包方支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：[具體的仲裁機構(gòu)或訴訟地點]十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份