個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式：a.一次性付款；b.分期付款，具體分期方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于______年______月______日前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等與合同約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；b.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)；b.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收房屋；c.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定時(shí)間接收房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)______%的違約金；5.2乙方違反本合同約定，未按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日特此證明。見(jiàn)證人：__________簽字：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：賣(mài)方需保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何未披露的權(quán)利瑕疵，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，否則可能導(dǎo)致交易無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。2.實(shí)地驗(yàn)收：買(mǎi)方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定相符，以保障自身權(quán)益。3.過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金比例承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)尋求友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑，如向法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利上存在未披露的、可能影響房屋交易的問(wèn)題或糾紛。2.實(shí)地驗(yàn)收：指買(mǎi)方在接收房屋前對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，以確保房屋符合合同約定。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付相關(guān)稅費(fèi)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.法律途徑：指通過(guò)法律程序，如訴訟、仲裁等方式，解決合同糾紛或爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方（賣(mài)方）應(yīng)提供一份詳細(xì)的購(gòu)房流程指南，包括辦理過(guò)戶、貸款等手續(xù)的步驟和注意事項(xiàng)，以幫助乙方（買(mǎi)方）順利完成購(gòu)房流程。2.場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資出租，對(duì)房屋的出租條件有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合當(dāng)?shù)爻鲎鈼l件，包括但不限于房屋安全標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)施等。若乙方計(jì)劃進(jìn)行出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房屋租賃合同范本等。3.場(chǎng)合：買(mǎi)方為老年人，希望簡(jiǎn)化交易流程，減少繁瑣手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡量簡(jiǎn)化交易流程，包括但不限于提前準(zhǔn)備好所有必要文件，提供上門(mén)服務(wù)，以及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易過(guò)程便捷、省心。4.場(chǎng)合：買(mǎi)方對(duì)房屋的質(zhì)量和裝修有較高要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方對(duì)房屋裝修有特殊要求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證