建筑工程項(xiàng)目管理合同

建筑工程項(xiàng)目管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托人）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書鑒于甲方擬進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)項(xiàng)目管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和范圍]4.項(xiàng)目管理服務(wù)期限：自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完成移交之日止。5.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用：雙方商定的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。二、通用條款1.一般規(guī)定1.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)具有本合同中賦予它們的含義。1.2本合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：本合同協(xié)議書、專用條款、通用條款、附件。1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和人員2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理人員。2.2項(xiàng)目管理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，按照合同要求開(kāi)展項(xiàng)目管理工作。2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和人員的變更情況。3.項(xiàng)目管理工作范圍和內(nèi)容3.1乙方的項(xiàng)目管理工作范圍包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、竣工驗(yàn)收等階段的管理工作。3.2具體的項(xiàng)目管理工作內(nèi)容應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，在專用條款中進(jìn)行明確。4.項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評(píng)估，及時(shí)發(fā)覺(jué)并解決影響項(xiàng)目進(jìn)度的問(wèn)題。4.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出相應(yīng)的解決方案。5.項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制措施。5.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.3如發(fā)覺(jué)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況。6.項(xiàng)目費(fèi)用管理6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方編制項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算，并進(jìn)行費(fèi)用控制。6.2乙方應(yīng)審核施工單位提交的費(fèi)用申請(qǐng)，保證費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。6.3如項(xiàng)目費(fèi)用超出預(yù)算，乙方應(yīng)及時(shí)分析原因，并提出相應(yīng)的控制措施。7.項(xiàng)目安全管理7.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目安全管理計(jì)劃，明確安全管理目標(biāo)和安全措施。7.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位建立健全安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任。7.3如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，防止擴(kuò)大，并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告。8.項(xiàng)目合同管理8.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目合同的起草、談判和簽訂工作。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同的履行管理，及時(shí)處理合同變更和索賠事宜。8.3乙方應(yīng)建立合同管理檔案，對(duì)合同文件進(jìn)行妥善保管。9.項(xiàng)目信息管理9.1乙方應(yīng)建立項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，及時(shí)收集、整理和傳遞項(xiàng)目信息。9.2乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目管理報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、安全等方面的情況。9.3甲方有權(quán)查閱項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)中的相關(guān)信息。10.項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)管理10.1乙方應(yīng)建立項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方之間的關(guān)系。10.2乙方應(yīng)及時(shí)處理項(xiàng)目中出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.3乙方應(yīng)定期組織項(xiàng)目會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理11.1乙方應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)因素，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。11.2乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。11.3乙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。12.項(xiàng)目收尾管理12.1乙方應(yīng)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，保證項(xiàng)目符合驗(yàn)收要求。12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，將項(xiàng)目移交給使用單位。12.3乙方應(yīng)整理項(xiàng)目文件資料，進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)和評(píng)價(jià)。三、專用條款1.定義和解釋1.1在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“項(xiàng)目”指本合同約定的建筑工程項(xiàng)目?！拔腥恕敝讣追?。“受托人”指乙方?！绊?xiàng)目管理服務(wù)”指乙方按照本合同的約定，為甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)。2.項(xiàng)目管理目標(biāo)和要求2.1項(xiàng)目管理目標(biāo)：保證項(xiàng)目按時(shí)完成，質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用控制在預(yù)算范圍內(nèi)，安全無(wú)。2.2項(xiàng)目管理要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理職責(zé)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目管理人員的職責(zé)和權(quán)限3.1項(xiàng)目管理人員的職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、安全等方面的管理。協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方之間的關(guān)系，解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.2項(xiàng)目管理人員的權(quán)限：有權(quán)代表乙方處理與項(xiàng)目管理有關(guān)的事務(wù)。有權(quán)要求施工單位按照項(xiàng)目管理要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和控制4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在本合同生效后的[具體時(shí)間]內(nèi)，編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目的各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑等內(nèi)容。4.2項(xiàng)目進(jìn)度控制：乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評(píng)估，如發(fā)覺(jué)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，應(yīng)及時(shí)分析原因，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的要求，及時(shí)提供必要的條件和支持，保證項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。5.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和控制5.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求。5.2項(xiàng)目質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量控制措施，對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。施工單位應(yīng)按照質(zhì)量控制措施的要求進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改。6.項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算和控制6.1項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算：乙方應(yīng)協(xié)助甲方編制項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算，預(yù)算應(yīng)包括項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，如工程費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用等。項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.2項(xiàng)目費(fèi)用控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行費(fèi)用控制，對(duì)施工單位提交的費(fèi)用申請(qǐng)進(jìn)行審核，保證費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。如項(xiàng)目費(fèi)用超出預(yù)算，乙方應(yīng)及時(shí)分析原因，并提出相應(yīng)的控制措施，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。7.項(xiàng)目安全措施和責(zé)任7.1項(xiàng)目安全措施：乙方應(yīng)制定項(xiàng)目安全管理計(jì)劃，建立安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任。施工單位應(yīng)按照安全管理計(jì)劃的要求，采取安全防護(hù)措施，保證施工安全。7.2項(xiàng)目安全責(zé)任：乙方對(duì)項(xiàng)目安全管理工作負(fù)總責(zé)，如因乙方管理不善導(dǎo)致安全發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。施工單位對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，如因施工單位違規(guī)操作導(dǎo)致安全發(fā)生，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.項(xiàng)目合同變更和索賠管理8.1項(xiàng)目合同變更：如項(xiàng)目需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同變更手續(xù)，保證合同變更的合法性和有效性。8.2項(xiàng)目索賠管理：如一方認(rèn)為另一方違反合同約定，給其造成了損失，有權(quán)提出索賠要求。索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鏊髻r意向通知，并提交索賠報(bào)告和相關(guān)證據(jù)。對(duì)方應(yīng)在收到索賠意向通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，并給予答復(fù)。9.項(xiàng)目信息報(bào)送和文檔管理9.1項(xiàng)目信息報(bào)送：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、安全等方面的情況。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)送項(xiàng)目中出現(xiàn)的重大問(wèn)題和突發(fā)事件的處理情況。9.2項(xiàng)目文檔管理：乙方應(yīng)建立項(xiàng)目文檔管理制度，對(duì)項(xiàng)目文件資料進(jìn)行收集、整理、歸檔和保管。項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目文檔資料移交甲方。10.項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)機(jī)制和方式10.1項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：乙方應(yīng)建立項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)會(huì)議制度，定期組織召開(kāi)項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。乙方應(yīng)建立項(xiàng)目信息共享平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布項(xiàng)目信息，方便項(xiàng)目各方查詢和使用。10.2項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)方式：雙方可以通過(guò)書面文件、郵件、電話、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和應(yīng)對(duì)措施11.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方應(yīng)在項(xiàng)目前期對(duì)項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。11.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，如風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)接受等。乙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。12.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和移交12.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織施工單位進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后，向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2項(xiàng)目移交：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，將項(xiàng)目移交給使用單位。項(xiàng)目移交后，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目移交報(bào)告。13.項(xiàng)目績(jī)效評(píng)估和獎(jiǎng)懲機(jī)制13.1項(xiàng)目績(jī)效評(píng)估：項(xiàng)目結(jié)束后，甲方應(yīng)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理工作進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、安全等方面的情況。13.2獎(jiǎng)懲機(jī)制：如乙方的項(xiàng)目管理工作達(dá)到或超過(guò)本合同約定的目標(biāo)和要求，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方的項(xiàng)目管理工作未達(dá)到本合同約定的目標(biāo)和要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同的約定進(jìn)行賠償。14.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、附件1.項(xiàng)目管理工作清單2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算5.項(xiàng)目安全管理方案6.項(xiàng)目合同管