豪華住宅抵押融資合同

豪華住宅抵押融資合同合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________第一條定義1.1“抵押物”指乙方擁有的位于_______（具體地址）的豪華住宅一套，房產(chǎn)證號為_______。1.2“融資額度”指甲方根據(jù)乙方的資信狀況和抵押物的價(jià)值，同意向乙方提供的融資款項(xiàng)。第二條抵押物2.1乙方確認(rèn)，抵押物為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。2.2乙方保證，在合同有效期內(nèi)，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或采取任何可能損害甲方權(quán)益的行為。第三條融資額度及期限3.1甲方同意向乙方提供融資額度為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2融資期限為_______個月，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。第四條利率及還款方式4.1融資利率為年利率_______%，按月計(jì)息，利息按月結(jié)算。（1）等額本息還款法：乙方每月償還固定金額的融資款項(xiàng)，直至融資款項(xiàng)全部償還完畢。（2）到期一次性還本付息：乙方在融資期限到期時一次性償還全部融資款項(xiàng)及利息。第五條抵押物的評估與保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供抵押物的評估報(bào)告，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在抵押物上投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押物的管理與維護(hù)6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)提前收回融資款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)的_______%。7.2乙方未按約定期限償還融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收利息，并有權(quán)要求乙方支付逾期還款違約金，違約金為逾期還款金額的_______%。第八條抵押物的處置8.1如乙方未按約定償還融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還融資款項(xiàng)及利息、違約金等。8.2處置抵押物所得款項(xiàng)扣除融資款項(xiàng)、利息、違約金等后，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.抵押物合法性：確保抵押物為乙方合法擁有，不存在權(quán)屬爭議、租賃、查封或已設(shè)定其他抵押權(quán)等情況。2.抵押物價(jià)值評估：乙方應(yīng)提供抵押物的評估報(bào)告，確保評估價(jià)值真實(shí)反映抵押物的市場價(jià)值。3.抵押物保險(xiǎn)：乙方需在抵押物上投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并以甲方為受益人，保障抵押物價(jià)值不受損失。4.融資用途：乙方應(yīng)按約定用途使用融資款項(xiàng)，不得擅自改變用途。5.還款方式：明確還款方式，選擇等額本息還款法或到期一次性還本付息。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。7.抵押物處置：在乙方違約未還款時，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并明確處置后的款項(xiàng)分配。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指將抵押物提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。4.融資額度：指債權(quán)人同意向債務(wù)人提供的最高融資限額。5.利息：指債務(wù)人因借用資金而支付給債權(quán)人的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。7.逾期貸款利率：指債務(wù)人在約定還款期限內(nèi)未償還貸款，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定計(jì)算的利息。8.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人有多個債權(quán)人時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人就抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃使用融資款項(xiàng)進(jìn)行一項(xiàng)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書，包括項(xiàng)目可行性分析、預(yù)期收益等，甲方有權(quán)對項(xiàng)目的合理性進(jìn)行審查。2.應(yīng)用場合：乙方打算用融資款項(xiàng)進(jìn)行房產(chǎn)投資，比如購買商鋪或出租房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中明確投資用途，并在投資過程中保持甲方對投資情況的知情權(quán)，包括但不限于投資進(jìn)展、收益狀況等。3.應(yīng)用場合：乙方因家庭緊急情況需要用錢，如醫(yī)療費(fèi)用或子女教育。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，甲方在審核無誤后，可以適當(dāng)放寬融資款項(xiàng)的使用限制，但乙方仍需確保按時還款。4.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃使用融資款項(xiàng)進(jìn)行房屋裝修或改善居住條件。補(bǔ)充條款：乙方需向甲方提供裝修預(yù)算和計(jì)劃，并承諾裝修過程中不影響抵押物的整體結(jié)構(gòu)和使用價(jià)值。合同所需附件列表：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物評估報(bào)告3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件4.乙方身份證明文件5.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書（如適用）6.家庭緊急情況相關(guān)證明文件（如適用）7.裝修預(yù)算和計(jì)劃（如適用）如果你想用這筆錢來創(chuàng)業(yè)，記得給我們一份詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃書哦，我們要看看這個項(xiàng)目是否靠譜。如果你打算投資房產(chǎn)，記得及時告訴我們你的