住房公積金聯(lián)名貸款合同

住房公積金聯(lián)名貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________住房公積金管理中心地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為住房公積金聯(lián)名貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將該貸款用于購(gòu)買____市（縣、區(qū)）____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的____項(xiàng)目____房號(hào)的住房。1.3貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放：甲方在乙方提供完整貸款資料并經(jīng)審核無(wú)誤后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。2.2還款方式：乙方采用等額本息還款法，每月償還貸款本息。2.3還款時(shí)間：乙方應(yīng)按月還款，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第__日。2.4提前還款：乙方有權(quán)提前還款，但需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方可提前償還全部或部分貸款。第三條貸款擔(dān)保3.1乙方以所購(gòu)住房作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。3.3抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。抵押物發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。3.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。第四條貸款逾期與違約4.1乙方未按約定日期還款的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的罰息利率計(jì)收罰息。4.2乙方逾期還款超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，提前收回貸款本金及利息。4.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)采取一切法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第五條貸款終止與解除5.1乙方按照本合同約定償還全部貸款本息的，本合同自行終止。（1）乙方提供虛假資料，騙取貸款的；（2）乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的；（3）乙方違反法律法規(guī)，被追究刑事責(zé)任的；（4）乙方死亡或宣告失蹤的。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________住房公積金管理中心乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具備合法的合同主體資格，甲方為具有住房公積金貸款資質(zhì)的管理中心，乙方為具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款用途：乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非約定的其他用途。3.抵押物：乙方應(yīng)以所購(gòu)住房作為抵押物，并按照約定辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間應(yīng)妥善維護(hù)抵押物。4.還款責(zé)任：乙方應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間履行還款義務(wù)，逾期還款將產(chǎn)生罰息。5.合同變更與解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的方式進(jìn)行。6.法律適用：合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的約束，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：1.違約處理：如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定的條款采取相應(yīng)的法律手段，包括但不限于提前收回貸款、計(jì)收罰息、解除合同等。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.罰息：指?jìng)鶆?wù)人不按時(shí)履行還款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付的額外利息。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方當(dāng)事人的意思表示，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。6.履行債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人按照合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男衅浜贤x務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.新婚夫婦購(gòu)房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：考慮到新婚夫婦的特殊情況，若乙方因生育或照顧新生兒導(dǎo)致收入減少，經(jīng)甲方審核同意，可以暫時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。2.異地工作者購(gòu)房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動(dòng)至其他城市，但仍有還款能力，雙方協(xié)商一致后，可以變更還款賬戶，確保乙方能夠順利履行還款義務(wù)。3.退休人員購(gòu)房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：對(duì)于退休人員，若乙方的退休金收入作為主要還款來(lái)源，乙方應(yīng)提供退休金證明。若退休金收入發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.災(zāi)害或意外事故場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：若乙方因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法還款，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定合理的還款寬限期，并視情況調(diào)