綠水青山物業(yè)服務(wù)合同條款

綠水青山物業(yè)服務(wù)合同條款合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：____________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)類(lèi)型：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境清潔及綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理費(fèi)收繳及使用；（4）物業(yè)安全管理；（5）物業(yè)維修及投訴處理；（6）其他甲方要求提供的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)方案，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際使用計(jì)算。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自______年______月______日起生效，有效期為_(kāi)_____年。4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；（2）物業(yè)環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護(hù)良好；（3）物業(yè)管理有序，業(yè)主滿(mǎn)意度高；（4）物業(yè)安全無(wú)隱患，防范措施到位。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告。第六條違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.物業(yè)基本情況：明確物業(yè)的地址、面積和類(lèi)型，這些信息是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列明乙方需提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，防止日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.物業(yè)服務(wù)期限：明確合同的生效時(shí)間和有效期限，以及續(xù)約條件。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金和損失賠償。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是仲裁或訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常以合同金額的一定比例計(jì)算。守約方：指在合同關(guān)系中履行了合同義務(wù)的一方。違約方：指在合同關(guān)系中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，具有與原合同同等的法律效力。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院依法作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.綠色環(huán)保社區(qū)建設(shè)：應(yīng)用場(chǎng)合：如果物業(yè)所在社區(qū)正在推行綠色環(huán)保政策，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：乙方需采取環(huán)保措施，如使用節(jié)能設(shè)備，推廣垃圾分類(lèi)，定期組織環(huán)保教育活動(dòng)。2.智能家居管理：應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)配備智能家居系統(tǒng)，需要專(zhuān)業(yè)維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方需具備智能家居系統(tǒng)的維護(hù)能力，并提供24小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)。3.老齡化社區(qū)服務(wù)：應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)所在社區(qū)人口結(jié)構(gòu)中老年人比例較高。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供針對(duì)性的服務(wù)，如設(shè)置老年人活動(dòng)中心，提供便捷的醫(yī)療服務(wù)預(yù)約。4.寵物友好社區(qū)：應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)所在社區(qū)允許居民飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方需制定寵物管理規(guī)范，確保寵物活動(dòng)空間，并定期組織寵物健康檢查。合同所需附件列表：1.物業(yè)平面圖及設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃書(shū)4.智能家居系統(tǒng)操作手冊(cè)及維護(hù)合同5.老年人服務(wù)設(shè)施配置清單6.寵物