外墻改造工程合同

外墻改造工程合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同協(xié)議書1.工程概況本外墻改造工程位于[具體工程地點]，工程內(nèi)容包括對建筑物外墻的[具體改造內(nèi)容，如粉刷、保溫層安裝等]。2.工程承包范圍乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計方案和要求，對指定建筑物的外墻進行改造施工，包括但不限于材料采購、施工安裝、質(zhì)量檢測等工作。3.合同工期開工日期：[具體開工日期]竣工日期：[具體竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]天4.質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，達到[具體質(zhì)量要求，如優(yōu)良、合格等]。5.合同價款本工程合同總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。6.組成合同的文件本合同由以下文件構(gòu)成，其優(yōu)先順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標函及其附錄（如有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單或預(yù)算書（如有）；（9）其他合同文件。二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語定義與解釋在本合同中，下列詞語具有如下特定含義：“合同”指本外墻改造工程合同及附件?！鞍l(fā)包人”指甲方?！俺邪恕敝敢曳健！氨O(jiān)理人”指[監(jiān)理人名稱]。“工期”指自開工日期起至竣工日期止的日歷天數(shù)?！肮こ獭敝副就鈮Ω脑旃こ?。1.2語言文字本合同使用的語言文字為中文。1.3法律本合同適用中華人民共和國法律。1.4標準和規(guī)范工程施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標準和規(guī)范。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序按本合同協(xié)議書第6條的規(guī)定執(zhí)行。1.6圖紙和承包人文件發(fā)包人應(yīng)向承包人提供施工所需的圖紙，承包人應(yīng)按照圖紙進行施工。承包人應(yīng)向發(fā)包人提交施工過程中的相關(guān)文件。1.7聯(lián)絡(luò)雙方的聯(lián)絡(luò)方式以本合同中約定的聯(lián)系方式為準，如有變更應(yīng)及時通知對方。1.8嚴禁賄賂雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，嚴禁在合同履行過程中進行賄賂等違法活動。1.9化石、文物在施工過程中如發(fā)覺化石、文物等，承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人，并采取妥善的保護措施。2.發(fā)包人義務(wù)2.1遵守法律發(fā)包人應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，辦理與工程相關(guān)的各種手續(xù)。2.2發(fā)出開工通知發(fā)包人應(yīng)在具備開工條件后，及時向承包人發(fā)出開工通知。2.3提供施工場地發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向承包人提供施工場地，并保證場地的通水、通電、通路等條件。2.4協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理與工程施工相關(guān)的證件和批件。2.5組織設(shè)計交底發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底。2.6支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。2.7組織竣工驗收發(fā)包人應(yīng)在工程竣工后，及時組織相關(guān)單位進行竣工驗收。2.8其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對工程施工進行監(jiān)督和管理，有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查和驗收。3.2總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人的代表，負責(zé)監(jiān)理工作的組織和協(xié)調(diào)。3.3監(jiān)理人員監(jiān)理人應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的監(jiān)理人員，對工程施工進行全程監(jiān)督。3.4監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)通過書面形式向承包人發(fā)出指示，承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示進行施工。3.5商定或確定對于合同履行過程中需要商定或確定的事項，雙方應(yīng)通過協(xié)商達成一致意見。4.承包人4.1承包人的一般義務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定的時間和要求進場施工，保證工程質(zhì)量和工期。4.2履約擔保承包人應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]日內(nèi)，向發(fā)包人提供履約擔保，擔保金額為合同總價的[具體比例]%。4.3分包承包人如需將部分工程分包，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并按照相關(guān)規(guī)定選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位。4.4聯(lián)合體如承包人以聯(lián)合體形式承包工程，聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同，并承擔連帶責(zé)任。4.5承包人項目經(jīng)理承包人應(yīng)指定具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員擔任項目經(jīng)理，負責(zé)工程施工的管理和協(xié)調(diào)。4.6承包人人員的管理承包人應(yīng)加強對施工人員的管理，保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度。4.7撤換承包人項目經(jīng)理和其他人員如承包人項目經(jīng)理或其他人員不能勝任工作，發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤換。4.8保障承包人人員的合法權(quán)益承包人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保障施工人員的工資、福利、保險等合法權(quán)益。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量保證措施承包人應(yīng)制定詳細的質(zhì)量保證措施，包括施工工藝、質(zhì)量檢驗等方面的內(nèi)容，保證工程質(zhì)量符合要求。5.3隱蔽工程檢查隱蔽工程在隱蔽前，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人進行檢查，經(jīng)監(jiān)理人驗收合格后方可進行隱蔽施工。5.4不合格工程的處理如工程質(zhì)量不符合要求，承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由承包人承擔。5.5質(zhì)量爭議檢測如雙方對工程質(zhì)量存在爭議，應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔。6.安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工承包人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，建立健全安全文明施工管理制度，保證施工過程中的安全。6.2職業(yè)健康承包人應(yīng)采取有效措施，保障施工人員的職業(yè)健康。6.3環(huán)境保護承包人應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。7.工期和進度7.1施工組織設(shè)計承包人應(yīng)在開工前編制施工組織設(shè)計，報監(jiān)理人審批。施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容。7.2施工進度計劃承包人應(yīng)根據(jù)合同工期要求，編制詳細的施工進度計劃，報監(jiān)理人審批。施工進度計劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、完成時間、責(zé)任人等。7.3開工承包人應(yīng)在接到發(fā)包人開工通知后，按時進場開工。7.4測量放線承包人應(yīng)負責(zé)工程的測量放線工作，保證施工符合設(shè)計要求。7.5暫停施工因發(fā)包人原因或不可抗力等原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕?，承包人?yīng)按照監(jiān)理人的指示妥善保護已完工程。7.6工期延誤因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.7不利物質(zhì)條件如在施工過程中遇到不利物質(zhì)條件，承包人應(yīng)及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并采取相應(yīng)的措施。7.8異常惡劣的氣候條件如遇異常惡劣的氣候條件，影響工程施工，承包人應(yīng)按照監(jiān)理人的指示采取相應(yīng)的措施。7.9提前竣工如承包人提前竣工，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定給予相應(yīng)的獎勵。8.材料與設(shè)備8.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備如發(fā)包人供應(yīng)部分材料與工程設(shè)備，雙方應(yīng)在合同中明確供應(yīng)的范圍、數(shù)量、質(zhì)量標準和交接方式等。8.2承包人采購材料與工程設(shè)備承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準和要求采購材料與工程設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。8.3材料與工程設(shè)備的接收與檢驗承包人應(yīng)按照合同約定的時間和方式接收發(fā)包人供應(yīng)的材料與工程設(shè)備，并進行檢驗。如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知發(fā)包人。8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用承包人應(yīng)妥善保管材料與工程設(shè)備，避免損壞、丟失。在使用過程中，應(yīng)按照規(guī)定的方法和要求進行操作。8.5禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備承包人不得使用不合格的材料和工程設(shè)備，如發(fā)覺應(yīng)及時更換。9.試驗與檢驗9.1試驗設(shè)備與試驗人員承包人應(yīng)配備符合要求的試驗設(shè)備和試驗人員，負責(zé)工程的試驗與檢驗工作。9.2取樣承包人應(yīng)按照相關(guān)標準和規(guī)范進行取樣，保證樣品的代表性和真實性。9.3材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗承包人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標準規(guī)范，對材料、工程設(shè)備和工程進行試驗和檢驗，保證其質(zhì)量符合要求。9.4現(xiàn)場工藝試驗如需進行現(xiàn)場工藝試驗，承包人應(yīng)編制試驗方案，報監(jiān)理人審批后實施。10.變更10.1變更的范圍本工程在施工過程中，如發(fā)生以下情況，可進行變更：（1）設(shè)計變更；（2）工程量增減；（3）施工條件變化；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更事項。10.2變更權(quán)變更權(quán)歸發(fā)包人所有，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際情況對工程進行變更。10.3變更程序（1）發(fā)包人提出變更意向，經(jīng)監(jiān)理人審核后，向承包人發(fā)出變更通知；（2）承包人收到變更通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交變更報價書；（3）監(jiān)理人對變更報價書進行審核，經(jīng)發(fā)包人批準后，作為變更工程的價款依據(jù)。10.4變更的估價原則變更工程的價款按照以下原則進行估價：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)監(jiān)理人審核，發(fā)包人批準后執(zhí)行。10.5承包人的合理化建議承包人如對工程提出合理化建議，經(jīng)發(fā)包人批準后實施，可給予承包人一定的獎勵。10.6暫列金額本工程暫列金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），用于工程中可能發(fā)生的變更和不可預(yù)見費用。10.7計日工如工程中需要使用計日工，雙方應(yīng)在合同中明確計日工的工作內(nèi)容、單價和使用時間等。11.價格調(diào)整11.1市場價格波動引起的調(diào)整如工程施工期間材料價格發(fā)生較大波動，超過合同約定的風(fēng)險范圍，可對合同價款進行調(diào)整。調(diào)整方法按照合同約定執(zhí)行。11.2法律變化引起的調(diào)整如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致工程費用增加或減少，可對合同價款進行相應(yīng)調(diào)整。12.合同價格、計量與支付12.1合同價格形式本工程合同價格形式為[固定總價/固定單價/其他形式]。12.2預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，向承包人支付合同總價的[具體比例]%作為預(yù)付款。12.3計量工程計量應(yīng)按照合同約定的計量方法和標準進行，承包人應(yīng)按時向監(jiān)理人提交計量申請。12.4工程進度款支付（1）承包人應(yīng)在每月[具體日期]前，向監(jiān)理人提交當月工程進度款申請報告；（2）監(jiān)理人應(yīng)在收到申請報告后[具體時間]日內(nèi)進行審核，經(jīng)發(fā)包人批準后，支付當月工程進度款的[具體比例]%；（3）工程竣工驗收合格后，支付至合同總價的[具體比例]%；（4）竣工結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價的[具體比例]%。12.5支付賬戶發(fā)包人應(yīng)將合同價款支付至承包人指定的銀行賬戶。13.竣工驗收13.1竣工驗收的條件工程具備以下條件時，承包人可向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告：（1）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）施工單位自檢合格；（3）監(jiān)理單位驗收合格；（4）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（5）有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（6）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。13.2竣工驗收申請報告承包人應(yīng)在工程竣工前[具體時間]日內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工驗收申請報告，報告應(yīng)包括工程概況、施工過程、質(zhì)量情況、竣工資料等內(nèi)容。13.3驗收發(fā)包人應(yīng)在收到承包人竣工驗收申請報告后[具體時間]日內(nèi)，組織相關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，簽署竣工驗收報告。13.4單位工程驗收單位工程竣工后，承包人應(yīng)自行組織驗收，驗收合格后向發(fā)包人提交驗收報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后[具體時間]日內(nèi)組織驗收。13.5施工期運行如工程需要在施工期進行運行，承包人應(yīng)按照合同約定和發(fā)包人要求進行運行，并做好運行記錄。13.6竣工清場工程竣工后，承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，將施工場地恢復(fù)原狀。13.7竣工結(jié)算工程竣工驗收合格后，承包人應(yīng)在[具體時間]日內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后[具體時間]日內(nèi)進行審核，經(jīng)雙方確認后，辦理竣工結(jié)算手續(xù)。13.8竣工退場竣工結(jié)算完成后，承包人應(yīng)在[具體時間]日內(nèi)退場。14.缺陷責(zé)任與保修14.1工程保修的原則本工程的保修期為[具體保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，承包人應(yīng)負責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。14.2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期為[具體缺陷責(zé)任期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至達到合格標準。14.3質(zhì)量保證金發(fā)包人在支付工程竣工結(jié)算款時，應(yīng)扣留合同總價的[具體比例]%作為質(zhì)量保證金。缺陷責(zé)任期滿后，如工程無質(zhì)量問題，發(fā)包人應(yīng)將質(zhì)量保證金無息退還承包人。14.4保修責(zé)任在保修期內(nèi)，承包人應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，對工程進行保修。如因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義與解釋[對通用合同條款中詞語定義與解釋的補充或修改]1.2語言文字[對通用合同條款中語言文字的補充或修改]1.3法律[對通用合同條款中法律的補充或修改]1.4標準和規(guī)范[對通用合同條款中標準和規(guī)范的補充或修改]1.5合同文件的優(yōu)先順序[對通用合同條款中合同文件的優(yōu)先順序的補充或修改]1.6圖紙和承包人文件[對通用合同條款中圖紙和承包人文件的補充或修改]1.7聯(lián)絡(luò)[對通用合同條款中聯(lián)絡(luò)的補充或修改]1.8嚴禁賄賂[對通用合同條款中嚴禁賄賂的補充或修改]1.9化石、文物[對通用合同條款中化石、文物的補充或修改]2.發(fā)包人義務(wù)2.1遵守