企業(yè)拆遷補償合同范例

企業(yè)拆遷補償合同范例合同編號：__________一、甲方（拆遷方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________二、乙方（被拆遷方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________鑒于甲方依法擁有對乙方所占用的土地及地上附著物的拆遷權，乙方同意按照本合同的約定接受甲方的拆遷補償，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償依據1.1甲乙雙方確認，本合同所涉及的拆遷補償依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。1.2甲方應按照國家有關拆遷補償?shù)囊?guī)定，對乙方進行公平、合理的補償。第二條拆遷補償范圍2.1拆遷補償范圍包括：乙方所占用的土地、地上附著物、構筑物、設施等。2.2甲方應對乙方所占用的土地、地上附著物、構筑物、設施等進行全面評估，評估結果作為拆遷補償?shù)囊罁?。第三條拆遷補償方式（1）貨幣補償：甲方按照評估結果支付給乙方相應補償款項。（2）產權調換：甲方提供與乙方所占用的土地、地上附著物等價值相當?shù)漠a權調換物。（3）其他補償方式：經雙方協(xié)商一致，甲方可以采取其他補償方式。（1）接受貨幣補償。（2）接受產權調換。（3）接受其他補償方式。第四條拆遷補償金額4.1甲方應按照評估結果，支付給乙方拆遷補償金額。拆遷補償金額包括：（1）土地補償費。（2）地上附著物、構筑物、設施等補償費。（3）搬遷費。（4）臨時安置費。（5）其他相關費用。4.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將拆遷補償金額支付給乙方。第五條拆遷安置5.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，為乙方提供臨時安置房。5.2乙方應在合同約定的搬遷期限內，將所占用的土地、地上附著物等交付給甲方。第六條違約責任6.1如甲方未按照約定支付拆遷補償金額，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。6.2如乙方未按照約定交付所占用的土地、地上附著物等，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的合同主體資格，甲方作為拆遷方應具有相應的拆遷權利，乙方作為被拆遷方應擁有土地及地上附著物的合法權益。2.補償依據：明確拆遷補償?shù)囊罁?，包括引用的法律法?guī)，確保補償?shù)暮戏ㄐ院秃侠硇浴?.補償范圍：詳細列出拆遷補償?shù)姆秶?，包括土地、地上附著物、構筑物、設施等，以及搬遷過程中可能涉及的費用。4.補償方式：雙方應明確拆遷補償?shù)姆绞剑梢允秦泿叛a償、產權調換或其他雙方協(xié)商一致的方式。5.補償金額：明確拆遷補償?shù)木唧w金額，包括土地補償費、附著物補償費、搬遷費、臨時安置費等。6.搬遷與安置：約定搬遷的期限和安置的具體事宜，包括臨時安置房的提供。7.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指在征收或拆遷過程中，對被征收或拆遷人的合法權益給予經濟上的補償。2.評估結果：指專業(yè)評估機構根據相關法律法規(guī)和標準，對被拆遷物的價值進行評估后得出的結論。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。4.產權調換：指在拆遷補償中，以等價或不等價的房地產進行交換，以替代貨幣補償。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.合同主體：指參與合同簽訂并承擔合同權利義務的當事人。8.合同生效：指合同在符合法定條件后，對雙方當事人產生法律約束力。特殊場合一：歷史建筑或文化遺產保護區(qū)域的拆遷補充條款：考慮到乙方所占用的土地或建筑具有歷史或文化價值，甲方應額外提供相應的保護措施和補償。增加條款：甲方應負責對乙方土地或建筑中的歷史文化遺產進行評估和保護，并在拆遷過程中采取必要的保護措施，確保文化遺產不受損害。特殊場合二：涉及環(huán)保要求的拆遷補充條款：如果乙方所占用的土地或建筑存在環(huán)保要求，甲方需在拆遷過程中遵守相關環(huán)保法規(guī)。增加條款：甲方在拆遷過程中必須遵守國家有關環(huán)保的法律法規(guī)，對可能產生的環(huán)境污染進行治理，并承擔相應費用。特殊場合三：涉及弱勢群體（如老年人、殘疾人）的拆遷補充條款：對于弱勢群體的特殊需求，甲方應提供額外的關懷和支持。增加條款：甲方應為乙方中的老年人、殘疾人等弱勢群體提供必要的便利和支持，如提供臨時安置房的無障礙設施，以及在搬遷過程中提供必要的幫助。特殊場合四：商業(yè)用途土地的拆遷補充條款：商業(yè)用途土地的拆遷可能涉及商業(yè)損失，甲方應考慮額外的補償。增加條款：考慮到乙方商業(yè)運營的損失，甲方應提供額外的商業(yè)損失補償，具體金額雙方協(xié)商確定。1.土地使用權證書復印件2.房屋所有權證書復印件3.拆遷補償評估報告4.搬遷費用清單5.臨時安置房情況說明6.歷史建筑或文化遺產評估報告（如果適用）7.環(huán)保評估報告（