房屋抵押借款合同模板大全

房屋抵押借款合同模板大全合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2乙方承諾按照本合同的約定用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______個(gè)月/年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日之前一次性償還貸款本金及利息。第三條利率及利息計(jì)算3.1貸款的年利率為_(kāi)______%。3.2利息的計(jì)算采用按日計(jì)息方式，以實(shí)際貸款天數(shù)為準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式及時(shí)支付利息，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。第四條抵押物4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給甲方。4.3抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押、保全等權(quán)利受限情況。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付給甲方，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)貸款期限。第六條借款方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并確保貸款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，及時(shí)償還貸款本金及利息。6.3乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并主動(dòng)告知甲方與貸款相關(guān)的重大變化情況。6.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款的貸后管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。第七條貸款逾期及違約7.1乙方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息的，視為逾期。7.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.3乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押物的處置。第八條貸款的提前還款8.1乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款本金，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。8.2提前還款不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第九條合同的解除和終止9.1在本合同履行期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還貸款本金及利息。9.2在本合同履行期間，如甲方未按照約定的方式和期限提供貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確認(rèn)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，確保合同當(dāng)事人具備合法的簽訂資格。2.貸款金額與用途：明確貸款金額，并確保乙方按照約定的用途使用貸款，不得違反法律法規(guī)及合同約定。3.抵押物評(píng)估：乙方提供的抵押物應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)評(píng)估，確保其價(jià)值足以覆蓋貸款金額。4.抵押登記：乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定為抵押物投保，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方，以保障貸款安全。6.還款方式與期限：明確乙方的還款方式和期限，確保雙方對(duì)還款事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識(shí)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期利息的計(jì)算和違約金的支付。8.爭(zhēng)議解決：約定合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.審查合同條款：逐條審查合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，避免產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款逾期：指借款人在約定的還款期限內(nèi)未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)合同的表現(xiàn)形式，是保險(xiǎn)人與投保人之間訂立的保險(xiǎn)合同的書(shū)面憑證。5.抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記，以設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅抵押權(quán)的行為。6.貸后管理：指貸款發(fā)放后，貸款人對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和檢查，以確保貸款的安全和合規(guī)使用。7.合同解除：指合同當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)，使已經(jīng)生效的合同關(guān)系歸于消滅的行為。8.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能為首次購(gòu)房，對(duì)貸款流程不夠熟悉，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房貸款咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于貸款政策解讀、還款計(jì)劃制定等。2.場(chǎng)合：中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：鑒于乙方為中小企業(yè)，可能面臨經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意在貸款期間，甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，并在必要時(shí)提供經(jīng)營(yíng)建議或調(diào)整貸款條件。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目貸款補(bǔ)充條款：由于乙方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，貸款用于特定項(xiàng)目，雙方應(yīng)約定項(xiàng)目的具體進(jìn)度和資金使用計(jì)劃，并設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保貸款資金?？顚Ｓ?。4.場(chǎng)合：農(nóng)村居民房屋抵押貸款補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對(duì)相關(guān)法律和政策不夠了解，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成抵押登記等手續(xù)，并在合同中約定簡(jiǎn)化流程，確保乙方權(quán)益不受損害。合同所需附件列表：1.附件一：甲方和乙方有效身份證件