商業(yè)地產(chǎn)買賣定金合同

商業(yè)地產(chǎn)買賣定金合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條目標(biāo)地產(chǎn)1.1目標(biāo)地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明等相關(guān)信息如下：（1）位置：_______（2）面積：_______平方米（3）用途：_______（4）權(quán)屬證明：_______1.2甲方保證目標(biāo)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等影響乙方正常使用和處置的情形。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，目標(biāo)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買目標(biāo)地產(chǎn)的誠意金。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。具體的支付方式為：（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。A.第一期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。B.第二期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為_______。C.第三期及以后：按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢定金及剩余購房款后_______日內(nèi)，將目標(biāo)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同的約定交付目標(biāo)地產(chǎn)或權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2如乙方未按照本合同的約定支付定金或剩余購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金作為違約金。4.3雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：（蓋章）_______年_______月_______日買受方（乙方）：（蓋章）_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方追溯和管理。2.基本信息：核對(duì)雙方名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等基本信息，確保無誤。3.目標(biāo)地產(chǎn)信息：詳細(xì)記錄目標(biāo)地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等信息，確保地產(chǎn)的描述準(zhǔn)確無誤。4.交易價(jià)格與支付方式：明確交易價(jià)格、定金金額、支付期限及方式，避免日后因金額或支付方式產(chǎn)生糾紛。5.交付與過戶：明確地產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任，確保雙方履行義務(wù)。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等后果，保障雙方權(quán)益。7.糾紛解決：明確糾紛解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如雙倍返還定金或解除合同。2.糾紛：如發(fā)生糾紛，嘗試協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指一方為保證合同的履行，在合同履行前預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，若一方違約，另一方可以依法要求違約方支付雙倍定金。過戶：是指房地產(chǎn)權(quán)利人的變更，即將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常涉及產(chǎn)權(quán)證的變更。解除合同：是指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的條件，終止合同的效力。違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。補(bǔ)充協(xié)議：是指雙方在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，其與原合同具有同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為準(zhǔn)備投資的個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到投資方的特殊需求，雙方可增加如下條款：“甲方承諾，在目標(biāo)地產(chǎn)交付乙方后，若乙方需要，甲方將提供一定的裝修指導(dǎo)和商業(yè)運(yùn)營建議，以幫助乙方更好地利用和提升地產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值?！?.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，乙方為計(jì)劃開設(shè)連鎖店鋪的企業(yè)?！耙曳接袡?quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，對(duì)目標(biāo)地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)評(píng)估和裝修設(shè)計(jì)。若乙方在此期間決定不繼續(xù)交易，甲方應(yīng)退還已支付的定金，但雙方另有約定的除外。”3.場(chǎng)合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，乙方為有購買需求的個(gè)人。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，可以添加如下條款：“甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，已獲得所有必要的遺產(chǎn)繼承文件和權(quán)屬證明，以免影響乙方的正常使用權(quán)。若因甲方未能提供有效文件導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。”合同所需的附件列表：1.目標(biāo)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.目標(biāo)地產(chǎn)的平面圖或圖紙3.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）4.乙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）5.定金支付憑證6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料“如果您是房地產(chǎn)開發(fā)公司，記得提供裝修指