基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷補(bǔ)償合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施單位，需對(duì)乙方所擁有的位于_______（具體地址）的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及拆遷對(duì)象1.1拆遷范圍：甲方根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的需要，對(duì)乙方所擁有的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷，具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.2拆遷對(duì)象：乙方所擁有的房屋及其附屬物，包括地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方所擁有的房屋及其附屬物的實(shí)際損失，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予乙方貨幣補(bǔ)償。2.2乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.3乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款。2.4乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)提供與乙方所擁有的房屋相當(dāng)價(jià)值的房屋進(jìn)行調(diào)換，調(diào)換房屋的具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件二。第三條拆遷補(bǔ)償款支付3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)。第四條拆遷安置4.1甲方應(yīng)按照乙方所擁有的房屋面積、戶型等因素，為乙方提供臨時(shí)安置房，臨時(shí)安置房的具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件三。4.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，按照甲方的要求搬入臨時(shí)安置房。4.3臨時(shí)安置期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條拆遷補(bǔ)償款的用途5.1乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照甲方的要求，將拆遷補(bǔ)償款用于購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者支付購(gòu)房款。5.2乙方不得將拆遷補(bǔ)償款用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。6.2甲方未能按照約定支付拆遷補(bǔ)償款或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.拆遷范圍及對(duì)象：詳細(xì)列出拆遷的具體范圍和對(duì)象，包括房屋及其附屬物的具體位置和性質(zhì)。3.補(bǔ)償方式：明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及補(bǔ)償款支付的時(shí)間、方式和條件。4.安置措施：詳細(xì)說(shuō)明臨時(shí)安置房的位置、面積、戶型等，以及臨時(shí)安置期間費(fèi)用的承擔(dān)。5.補(bǔ)償款用途：明確乙方收到拆遷補(bǔ)償款后的用途，防止資金被用于非法用途。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指在拆遷過(guò)程中，拆遷方根據(jù)被拆遷方的實(shí)際損失，按照法律法規(guī)的規(guī)定給予的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以貨幣形式支付給被拆遷方的補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)被拆遷方因拆遷所受的損失。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供與被拆遷方原有房屋相當(dāng)價(jià)值的房屋進(jìn)行交換，以代替貨幣補(bǔ)償?shù)囊环N方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款理解不一致或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。6.法律效力：指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力和執(zhí)行力的法律屬性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及歷史建筑或者文化遺址的拆遷。補(bǔ)充條款：考慮到歷史建筑和文化遺址的特殊價(jià)值，雙方應(yīng)共同協(xié)商保護(hù)措施。若乙方房屋具有歷史或文化價(jià)值，甲方應(yīng)額外提供_______元作為文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)償。2.應(yīng)用場(chǎng)合：被拆遷區(qū)域有特殊生活習(xí)慣或民族特色的居民。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的生活習(xí)慣和民族特色，在安置房的設(shè)計(jì)和建設(shè)上盡量滿足乙方的特殊需求。如有必要，甲方應(yīng)提供_______平方米的公用空間，用于乙方進(jìn)行傳統(tǒng)文化活動(dòng)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：被拆遷方中有老年人、殘疾人等特殊群體。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為老年人、殘疾人等特殊群體提供便利的安置條件和額外的關(guān)懷措施。例如，提供無(wú)障礙通道、便利的公共交通接入等，并確保安置房滿足他們的特殊生活需求。4.應(yīng)用場(chǎng)合：拆遷過(guò)程中涉及未成年人的教育問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中不影響未成年人的教育，若乙方子女需要轉(zhuǎn)學(xué)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。合同所需附件列表：