房屋租賃三方合同

房屋租賃三方合同合同編號：__________房屋租賃三方合同一、合同主體1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。3.中介方：[中介方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[中介方公司地址]，聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話]，郵箱：[中介方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋1.房屋基本信息：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋裝修情況為[具體裝修程度]，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施清單]。2.房屋用途：該房屋僅用于[約定用途]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[約定提前通知時間]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，出租方應(yīng)在收到申請后[約定回復(fù)時間]個月內(nèi)回復(fù)承租方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出租方支付租金。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將房屋及附屬設(shè)施完好歸還出租方，并結(jié)清所有費用后[約定退還時間]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時處于良好的可使用狀態(tài)，并向承租方提供房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。3.使用限制：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、改造或拆除房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動，不得影響相鄰住戶的正常生活。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。出租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時通知承租方并進(jìn)行維修。七、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使承租方無法正常使用的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.通知及程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[約定通知時間]日以書面形式通知對方，并在通知中明確解除本合同的理由。對方應(yīng)在收到通知后[約定回復(fù)時間]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除本合同。如雙方在[約定協(xié)商時間]日內(nèi)未能就解除本合同達(dá)成一致意見，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照月租金的[約定比例]向承租方支付違約金；因出租方原因?qū)е卤竞贤獬?，出租方?yīng)雙倍返還承租方支付的押金，并按照月租金的[約定比例]向承租方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[約定比例]向出租方支付違約金；承租方擅自退租的，出租方有權(quán)沒收承租方支付的押金，并按照月租金的[約定比例]向出租方支付違約金。3.中介方違約責(zé)任：中介方未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)按照月租金的[約定比例]向出租方和承租方支付違約金；因中介方原因?qū)е卤竞贤瑹o法簽訂或解除的，中介方應(yīng)雙倍返還承租方支付的中介服務(wù)費，并承擔(dān)由此給出租方和承租方造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及郵箱為有效通知地址和聯(lián)系方式。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式送達(dá)對方指定的地址或郵箱，或以電話、短信等方式通知對方并得到對方確認(rèn)的，視為已經(jīng)送達(dá)。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括房屋交付清單、房屋附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由出租方、承租方、中介方的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定