個(gè)人與個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

個(gè)人與個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。1.2房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余購(gòu)房款分_______期支付，每期支付時(shí)間為_______，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在支付購(gòu)房款后，享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，并確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬存在爭(zhēng)議；租賃關(guān)系指房屋已被出租給他人使用；抵押貸款指房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物已向金融機(jī)構(gòu)貸款。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否完好。法律名詞解釋：房屋現(xiàn)狀指房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.購(gòu)房款支付方式：雙方應(yīng)明確購(gòu)房款的支付方式、金額及時(shí)間，并在合同中詳細(xì)約定。法律名詞解釋：購(gòu)房款指乙方為購(gòu)買房屋支付給甲方的款項(xiàng)。4.房屋交付及過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，并在合同中詳細(xì)約定。法律名詞解釋：房屋交付指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備實(shí)際移交給乙方；過戶手續(xù)指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)甲方存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決相關(guān)問題，否則乙方有權(quán)解除合同。2.如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付購(gòu)房款，雙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對(duì)方終止合同關(guān)系的法律行為。2.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成一致意見的方式。3.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，繼承人之間需要明確分割比例和轉(zhuǎn)讓事宜?！叭艏追綖檫z產(chǎn)繼承人之一，甲方應(yīng)確保其他繼承人同意本次轉(zhuǎn)讓，并提供書面同意書。如有任何一位繼承人反對(duì)或提出異議，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人之間需要明確各自的份額和轉(zhuǎn)讓條件。補(bǔ)充條款：對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，我們可以這樣寫：“甲方聲明該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方持有_______%的份額。甲方應(yīng)確保其他共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓，并提供書面同意書。若因其他共有權(quán)人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及子女撫養(yǎng)權(quán)，需要考慮子女居住權(quán)。補(bǔ)充條款：涉及到子女撫養(yǎng)權(quán)的情況下，可以這樣寫：“鑒于乙方為子女撫養(yǎng)權(quán)人，甲方同意在合同生效后，子女有權(quán)繼續(xù)居住該房屋直至成年或完成學(xué)業(yè)。在此期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)子女的居住費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及遺產(chǎn)稅或其他相關(guān)稅費(fèi)。“甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中，所有涉及遺產(chǎn)稅或其他相關(guān)稅費(fèi)均已繳納完畢。若因未繳稅費(fèi)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份