房租擔保置換合同范本

房租擔保置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房源和專業(yè)的團隊。聯(lián)系方式為電話號碼：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)提供房屋置換服務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的口碑。聯(lián)系方式為電話號碼：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為××××××××××××××××。甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，并由乙方提供置換服務(wù)，以滿足甲方對置換房屋的需求。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任；

（4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并要求甲方承擔違約責任；

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金；

（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)置換工作。

二、價格與支付條件：

1.租金：乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣××元整；

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方押金人民幣××元整；

3.支付條件：乙方應(yīng)在每月租金支付日前×天內(nèi)，將租金支付給甲方；乙方應(yīng)在簽訂本合同時，將押金支付給甲方。

三、履行期限：

本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為×年，自甲方交付房產(chǎn)給乙方之日起計算。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。

四、違約責任：

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在嚴重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的×倍；

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的×倍。

五、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

六、爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則：

本合同簽訂時，甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房租擔保置換業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在置換過程中的利益得到保障。合同范圍包括但不限于甲方的房產(chǎn)出租、乙方的置換服務(wù)提供，以及雙方在置換過程中的協(xié)調(diào)、溝通和爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××公司，出租方/買方/委托方。

2.乙方：指×××公司，承租方/賣方/服務(wù)提供方。

3.租金：指乙方按照本合同約定，每月支付給甲方的費用。

4.押金：指乙方在本合同簽訂時，一次性支付給甲方的費用，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。

5.置換：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的置換服務(wù)，包括尋找合適的置換房源、辦理置換手續(xù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方使用；

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的置換工作，提供必要的信息和資料；

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方支付租金和押金；

（5）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金和押金給甲方；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)置換工作；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并要求甲方承擔違約責任；

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行置換服務(wù)，確保甲方的利益得到保障；

（5）乙方應(yīng)在每月租金支付日前×天內(nèi)，將租金支付給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣××元整；

2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方押金人民幣××元整；

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式支付租金和押金；

4.支付時間：乙方應(yīng)在每月租金支付日前×天內(nèi)，將租金支付給甲方；乙方應(yīng)在簽訂本合同時，將押金支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為×年，自甲方交付房產(chǎn)給乙方之日起計算。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租；

2.雙方應(yīng)在合同生效后×天內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付和置換工作；

3.乙方應(yīng)在每月租金支付日前×天內(nèi)，將租金支付給甲方；

4.本合同的有效期為×年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在嚴重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的×倍；

（2）甲方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費的×倍；

（3）甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的×倍；

（2）乙方未按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)置換工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的×倍；

（3）乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方違約：

如雙方均違反本合同的約定，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。

4.違約金和賠償金額的計算：

違約金和賠償金額的計算，包括但不限于甲方因乙方違約所遭受的實際損失、乙方未支付的租金、押金、服務(wù)費等。違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方可在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同約定的義務(wù)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強制隔離等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；

（3）受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

2.雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點為××市，仲裁機構(gòu)為××仲裁委員會；

3.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保證本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定；

4.爭議解決的結(jié)果對本合同的有效性、履行期限、履行方式等具有決定性作用；

5.雙方在爭議解決過程中所支付的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等），由敗訴方承擔，或按照雙方約定的方式分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）本合同項下的通知、聲明、同意等，應(yīng)以書面形式發(fā)送；

（2）通知發(fā)送方應(yīng)確保接收方的聯(lián)系方式準確無誤，否則因此導(dǎo)致的損失由發(fā)送方承擔；

（3）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方，并確保對方收到。

2.合同變更：

（1）本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；

（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益；

（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：

（1）本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；

（3）一方違約，對方解除本合同的；

（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除的。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方提供的房產(chǎn)證、身份證明、置換需求等文件，附件與本合同具有同等法律效力；

2.附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、置換方案等，附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認；