北京產(chǎn)權(quán)車位合同范本

北京產(chǎn)權(quán)車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某置業(yè)有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為“123456789”，地址位于北京市海淀區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市某停車管理有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為“987654321”，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：lisi@。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)某路某號(hào)的停車場(chǎng)，乙方為專業(yè)的停車管理公司，具備豐富的停車管理經(jīng)驗(yàn)，雙方為了共同提高停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率，提供更好的停車服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。

本合同的目的在于明確甲乙雙方在停車場(chǎng)車位租賃、運(yùn)營(yíng)管理等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。

本合同所稱的停車場(chǎng)是指甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)某路某號(hào)的地塊范圍內(nèi)，設(shè)有停車位供車輛停放的場(chǎng)所。

本合同所稱的車位是指停車場(chǎng)內(nèi)劃有號(hào)碼并可供租賃的停車位，共計(jì)100個(gè)。

雙方的合作背景是甲方需要將停車場(chǎng)車位租賃給乙方，由乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，提高停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率，提供更好的停車服務(wù)。

雙方的合作前提是乙方具備專業(yè)的停車管理能力，能夠承擔(dān)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任，并按照約定的價(jià)格和支付條件支付租金，履行合同義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在停車場(chǎng)車位租賃、運(yùn)營(yíng)管理等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方將停車場(chǎng)內(nèi)的車位租賃給乙方，乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理；

2.乙方按照約定的價(jià)格和支付條件支付租金，履行合同義務(wù)；

3.雙方共同維護(hù)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)秩序，提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指北京市某置業(yè)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為“123456789”，地址位于北京市海淀區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指北京市某停車管理有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為“987654321”，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為李四。

3.停車場(chǎng)：指甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)某路某號(hào)的地塊范圍內(nèi)，設(shè)有停車位供車輛停放的場(chǎng)所。

4.車位：指停車場(chǎng)內(nèi)劃有號(hào)碼并可供租賃的停車位，共計(jì)100個(gè)。

5.租金：指乙方按照約定的價(jià)格和支付條件支付給甲方的車位租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同義務(wù)；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的停車管理行為，并要求乙方及時(shí)改正不符合約定的行為；

3.甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施完好，確保車位的合理使用；

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供車位，確保車位的數(shù)量和質(zhì)量符合約定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)車位，并按照約定的價(jià)格和支付條件支付租金；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定數(shù)量和質(zhì)量的車位；

3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)秩序和安全；

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的停車場(chǎng)損失的責(zé)任；

5.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格為每個(gè)車位每月的人民幣XX元，總計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，每月5日前支付當(dāng)月租金。

3.乙方支付租金時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，需在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明“停車場(chǎng)租金”。

4.甲方收到租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

3.任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

4.乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始履行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，若因管理不善導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞或車輛損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的租金違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如強(qiáng)制性停業(yè)整頓等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除雙方另有約定外，本合同繼續(xù)履行。

4.無(wú)論通過(guò)協(xié)商還是訴訟解決爭(zhēng)議，雙方都應(yīng)遵守法律的規(guī)定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和設(shè)施。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持商業(yè)機(jī)密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

6.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，以確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法或根據(jù)合同約定解除合同的條件出現(xiàn)。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營(yíng)管理行為，并將停車場(chǎng)交還甲方。

5.合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，包括但不限于租金、違約金等。

6.合同終止后，雙方不得因終止前的合同事項(xiàng)再提出任何索賠或要求。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：車位分布圖、租金支付明細(xì)表、運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范等。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)