社區(qū)租房合同范本

社區(qū)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××社區(qū)發(fā)展有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個人

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其社區(qū)內(nèi)的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護社區(qū)秩序，合理使用房屋，保障房屋及設(shè)施的安全和完好。

本合同所涉及的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米。房屋設(shè)施齊全，包括家具、家電等生活用品。

雙方約定租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租金為每月××元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和完好，確保乙方在租賃期間正常使用。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后×小時內(nèi)予以修復(fù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。

乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相應(yīng)的違約金。

如因不可抗力導致甲方無法履行合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)租賃服務(wù)。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××社區(qū)發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個人

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在××省××市××區(qū)××路××號社區(qū)的租房關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋租賃、租金支付、設(shè)施使用、維修責任、違約責任等。

第二條定義

1.甲方：指×××社區(qū)發(fā)展有限公司，出租方、委托方。

2.乙方：指×××個人，承租方、服務(wù)提供方。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的租賃費用。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和完好，確保乙方在租賃期間正常使用。

（2）甲方應(yīng)提供房屋鑰匙給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)開通手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方剩余租金及押金。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋，如乙方逾期支付租金超過一個月。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得損害社區(qū)環(huán)境及他人權(quán)益。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)搬離房屋，并按照約定退還房屋及設(shè)施。

合同雙方應(yīng)共同努力維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，遵守合同約定，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金為每月××元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方支付租金后，甲方提供房屋及設(shè)施的使用權(quán)。

3.每三個月支付一次租金，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

4.合同簽訂時，乙方應(yīng)支付押金××元，租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定退還房屋及設(shè)施，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方剩余租金及押金。

4.乙方應(yīng)在合同解除后，按照約定搬離房屋，并退還房屋及設(shè)施。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。

2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

3.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償責任。

4.甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的責任。

6.合同一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。

7.合同一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，導致無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。

4.甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并采取適當措施減輕損失。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同，合同有效期相應(yīng)順延。

6.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁。

3.如一方對仲裁裁決不服，可以在收到裁決書之日起××日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方都有過錯的，應(yīng)根據(jù)過錯分擔。

5.訴訟應(yīng)在××境內(nèi)進行，適用××法律。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

7.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保爭議的及時解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：合同履行期間，甲乙雙方同意可以根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容，但需雙方書面確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等問題。

5.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋清單、設(shè)施清單等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以重視并按照附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。

3.如本合同附件與正文存在沖突，以附件為準