樓房建筑合同范本

樓房建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX樓房開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人及負責人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為XXXXXXX@XXXX.com。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗和良好的市場信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑設計咨詢有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人及負責人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為XXXXXXX@XXXX.com。乙方是一家專業(yè)從事建筑設計、咨詢和施工的企業(yè)，擁有豐富的建筑經(jīng)驗和優(yōu)秀的設計團隊。

合同簡介：

甲方作為樓房的所有者，希望委托乙方進行樓房的建筑設計、施工和監(jiān)理工作。乙方作為專業(yè)的建筑設計咨詢公司，具備豐富的建筑經(jīng)驗和優(yōu)秀的設計團隊，有能力完成甲方的需求。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合作協(xié)議。本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在樓房建筑過程中的權利、義務和責任，確保工程質(zhì)量和進度，實現(xiàn)雙方的共贏。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方擁有位于XX市XX區(qū)的土地使用權，土地面積為XX平方米，用途為住宅開發(fā)。

2.乙方具備相應的建筑設計和施工資質(zhì)，且有良好的市場口碑和成功案例。

3.雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，就樓房的建筑設計、施工和監(jiān)理達成一致意見。

4.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同確保工程質(zhì)量和進度。

本合同的簽訂旨在實現(xiàn)以下目標：

1.乙方根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、合理、具有創(chuàng)新性的建筑設計方案。

2.乙方按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成樓房的建筑施工和監(jiān)理工作。

3.甲方按照約定的方式和時間支付乙方費用，并配合乙方完成相關工作。

4.雙方在工程過程中積極溝通和協(xié)調(diào)，確保項目的順利進行。

5.雙方在工程結(jié)束后，按照約定進行工程驗收和保修。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在樓房建筑設計、施工和監(jiān)理過程中的權利、義務和責任，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資回報。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的需求，提供符合相關法規(guī)、規(guī)范和標準的設計方案，并獲得甲方認可。

2.乙方按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成樓房的建筑施工和監(jiān)理工作。

3.甲方按照約定的方式和時間支付乙方費用，并提供必要的設計資料、施工場地和配套設施。

4.雙方在工程過程中積極溝通和協(xié)調(diào)，解決可能出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行。

5.工程結(jié)束后，雙方按照約定進行工程驗收和保修。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.樓房：指甲方擁有土地使用權并計劃進行住宅開發(fā)的建筑項目。

4.建筑設計：指樓房的建筑形態(tài)、結(jié)構(gòu)、材料、功能等方面的設計。

5.施工：指按照設計方案進行樓房的建造工作。

6.監(jiān)理：指對施工過程進行質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督和管理。

7.工程驗收：指工程結(jié)束后，甲乙雙方對工程質(zhì)量、功能等方面的檢查和確認。

8.保修：指乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復和維護的工作。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成設計、施工和監(jiān)理工作。

2.甲方有權對乙方的設計方案、施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和檢查。

3.甲方有權按照約定支付乙方費用，并有權要求乙方提供相關發(fā)票和報銷單據(jù)。

4.甲方應提供必要的設計資料、施工場地和配套設施，確保乙方正常開展工作。

5.甲方應積極協(xié)助乙方解決施工過程中可能出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行。

6.甲方應在工程結(jié)束后按照約定進行工程驗收，并按照約定支付乙方保修費用。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權根據(jù)甲方的需求和要求，提供符合相關法規(guī)、規(guī)范和標準的設計方案。

2.乙方有權按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成樓房的建筑施工和監(jiān)理工作。

3.乙方有權要求甲方按照約定支付費用，并有權要求甲方提供相關設計資料和施工場地。

4.乙方應按照設計方案進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

5.乙方應按照約定進行監(jiān)理工作，確保施工過程的順利進行。

6.乙方應在工程結(jié)束后按照約定進行保修工作，確保甲方的利益。

第四條價格與支付條件

本合同的價格為人民幣【】（大寫：【】元整），其中包括設計費、【】元，施工費、【】元，監(jiān)理費、【】元。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.設計階段：乙方提交設計方案后，甲方應在【】天內(nèi)支付設計費的【】%。

2.施工階段：工程開工后，甲方應在每個月的【】號前支付當月的施工費的【】%。

3.監(jiān)理階段：工程進行中，甲方應在每個月的【】號前支付當月的監(jiān)理費的【】%。

4.工程驗收合格后，甲方應支付剩余的費用。

甲方支付費用時，應提供相關發(fā)票和報銷單據(jù)。乙方應按照約定的時間和方式提供發(fā)票和報銷單據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約【】年。

1.設計階段：乙方應在【】個月內(nèi)完成設計方案的提交。

2.施工階段：乙方應在【】個月內(nèi)完成施工工作。

3.監(jiān)理階段：乙方應在【】個月內(nèi)完成監(jiān)理工作。

4.工程驗收階段：雙方應在工程完成后【】天內(nèi)進行工程驗收。

第六條違約責任

1.若乙方未按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成設計、施工和監(jiān)理工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.若甲方未按照約定的時間和方式支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

3.因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。

4.若一方違反本合同的其他條款，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.本合同中的違約金和賠償金額應包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。

6.任何一方對違約行為的追究和索賠均應在本合同終止后【】年內(nèi)提出，否則將喪失追究和索賠的權利。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風、海嘯等。

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、embargo等。

3.政府行為：如法律、行政規(guī)章的變動，政府的強制性命令等。

4.其他意外事件：如電力中斷、通訊中斷、交通工具故障等，但需證明該事件超出了對方的合理控制范圍。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應立即采取措施恢復履行合同。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后的【】天內(nèi)可以向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔各自在仲裁過程中的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

本合同中的爭議解決條款適用于本合同的任何爭議，包括合同的履行、解釋、終止以及解除等方面的爭議。

雙方確認，本合同的爭議解決方式是雙方共同選擇的結(jié)果，旨在保證爭議的公正、公平解決，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式應及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協(xié)議；

b)合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方同意終止；

d)法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求終止合同。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a)雙方達成書面解除協(xié)議；

b)乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；

c)甲方未按約定支付費用，乙方有權解除合同。

5.合同終止或解除后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程驗收、保修、費用結(jié)算等。

第十條附則

本合同附件為：

1.建筑設計要求；

2.施工圖紙；

3.監(jiān)理計劃；

4.費用明細表；

5.其他雙