西豐租房合同范本

西豐租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：西豐科技公司

甲方地址：西豐市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技路1號

甲方法定代表人/負責人：張華

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：華豐科技公司

乙方地址：西豐市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路2號

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于西豐市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技路1號的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，并同意將房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意承租甲方房屋，并按約定支付租金。

雙方合作的背景或前提條件是，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在西豐市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)設(shè)立分支機構(gòu)，急需租賃一處辦公場所。甲方擁有閑置房屋，愿意出租給乙方，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置和雙方共同發(fā)展。

本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護租賃市場的秩序。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行，確保租賃活動的順利進行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一章租賃房屋及用途

第一條甲方出租的房屋位于西豐市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技路1號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。

第二條乙方租賃甲方房屋用于____（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。

第二章租金及支付方式

第四條甲方將房屋出租給乙方，乙方應(yīng)按以下標準支付租金：

1.租金為人民幣____元/平方米/月；

2.租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂合同之日起支付一個月租金作為押金，后續(xù)租金每三個月支付一次；

3.乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為應(yīng)付租金的1%。

第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合乙方租賃用途，具備基本的使用條件；

2.甲方應(yīng)在租賃期間負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全；

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域；

4.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金；

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用；

3.乙方應(yīng)在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離租賃房屋，并按照約定辦理相關(guān)移交手續(xù)。

第四章租賃期限及終止

第八條租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第九條租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第十條租賃期滿，乙方未按照約定遷離租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為租金總額的10%。

第五章違約責任

第十一條雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六章不可抗力

第十二條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第七章爭議解決

第十三條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在西豐市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技路1號房屋租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括房屋的出租、承租、租金支付、使用維護、違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指西豐科技公司，地址為西豐市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技路1號，法定代表人/負責人為張華，聯(lián)系方式

2.乙方：指華豐科技公司，地址為西豐市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路2號，法定代表人/負責人為李強，聯(lián)系方式

3.租賃房屋：指甲方出租給乙方使用的位于西豐市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技路1號的房屋。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。

5.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合乙方租賃用途，具備基本的使用條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。

4.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離租賃房屋，并按照約定辦理相關(guān)移交手續(xù)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

5.甲乙雙方應(yīng)共同維護合同的履行，確保租賃活動的順利進行。

6.甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)相互配合，及時解決出現(xiàn)的問題。

7.甲乙雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露對方的商業(yè)信息。

8.甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.甲乙雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準為人民幣____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，總租金為____元/月。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂合同之日起支付一個月租金作為押金，后續(xù)租金每三個月支付一次。

3.乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.租金支付日期為每三個月的第一個月的前五個工作日內(nèi)。

5.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為應(yīng)付租金的1%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃房屋。

5.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

6.租賃期滿，乙方未按照約定遷離租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金標準為租金總額的10%。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，違反此約定的，應(yīng)承擔違約責任。

7.甲乙雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方未能履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。但對方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預(yù)見或可以避免的，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.受不可抗力影響的一方因不可抗力事件產(chǎn)生的費用和損失，由受影響方自行承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔相應(yīng)的法律責任。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，如實提供證據(jù)，積極配合對方及仲裁機構(gòu)進行和審理。

5.爭議解決過程中，雙方繼續(xù)履行本合同其他未爭議部分的義務(wù)。未經(jīng)爭議解決，任何一方均不得擅自變更或終止本合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、文件等往來，均以書面形式進行。任何一方發(fā)送給另一方的書面文件均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均需雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面確認的，任何一方不得擅自變更本合同。

3.終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。

4.合同解除：如任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按約定遷離租賃房屋，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。甲方有權(quán)收回租賃房屋，并有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。

2.附件：本合同的附件包括租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、甲方身份證明、乙