街道小區(qū)二手房租賃合同范本

街道小區(qū)二手房租賃合同范本

甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

鑒于甲方是位于（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，該房屋的建筑面積為（具體面積）平方米，具體位置及房屋狀況詳見附件一。

1.2乙方承諾將該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)等）用途，并遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（具體年數(shù)）年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為（具體金額）元，租金按（月/季/年）支付，每次支付時(shí)間為每（月/季/年）的第（具體日期）日前。

3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：（具體銀行）

賬戶名：（甲方姓名）

賬號(hào)：（甲方賬號(hào)）

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金（具體金額）元。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在（具體日期）前將該房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況，并在附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

6.3乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.4因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修及改造

7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查。

第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更及解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金（具體金額）元。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的（具體比例）%作為滯納金。

10.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（具體金額）元。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____