房屋按年結(jié)算租賃合同范本

房屋按年結(jié)算租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，并遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。

第三條租賃期限

租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【年數(shù)】年。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為【年租金金額】元（大寫：【年租金金額大寫】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年【支付日期】前支付下一年度的租金至甲方指定賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之【逾期利率】的違約金。

第五條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【押金退還天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付

甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合本合同約定的條件。

第七條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條房屋出售

租賃期間，甲方如需出售租賃物，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十條合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元：

（1）逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天；

（2）擅自轉(zhuǎn)租租賃物；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；

（4）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元：

（1）逾期交付租賃物超過(guò)【逾期天數(shù)】天；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

違反本合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十三條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說(shuō)明

【詳細(xì)描述租賃物的