廈門市房屋租賃合同范本

廈門市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于廈門市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，用途為_______。

1.3租賃房屋的附屬設施包括：_______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月_______日前支付下個月租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_______；

戶名：_______；

賬號：_______。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損壞，且乙方已結清所有費用后，甲方應在_______個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署房屋交付驗收單。

5.3租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)，并經甲方驗收合格后，方可辦理退房手續(xù)。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需裝修或改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

6.3乙方應愛護房屋及附屬設施，不得從事違法活動或損害房屋結構安全的行為。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的維修。

7.3因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復并承擔費用。

第八條費用承擔

8.1租賃期間，乙方應自行承擔水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時足額支付。

8.2甲方負責支付房屋租賃稅等相關稅費。

第九條合同變更和解除

9.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

a.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未改正的；

c.法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應結清各自應承擔的費用，并按合同約定處理房屋及附屬設施。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金的_______%作為違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____