二手房買賣的協(xié)議

二手房買賣的協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）信息1.3.1.1全稱：___________1.3.1.2法定代表人：___________1.3.1.3聯(lián)系方式：___________1.3.1.4住所地：___________1.3.2買受方（乙方）信息1.3.2.1全稱：___________1.3.2.2法定代表人：___________1.3.2.3聯(lián)系方式：___________1.3.2.4住所地：___________1.4合同簽訂地點___________1.5合同生效條件1.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，并按國家規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，自辦理完畢之日起正式生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.1.2甲方保證房屋未設(shè)定抵押、查封等任何權(quán)利限制。2.2房屋信息2.2.1房屋坐落：___________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2.3建筑面積：___________2.2.4住宅類型：___________2.2.5建成年份：___________2.2.6房屋用途：___________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀為：___________2.3.2房屋附屬設(shè)施包括：___________第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付甲方房屋總價款的___________%作為定金，定金金額為人民幣___________元整。3.2.2剩余款項___________%應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢，支付方式為___________。3.2.3甲方在收到全部款項后，應(yīng)將房屋交付乙方。第四章房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后___________個工作日內(nèi)進行驗收。4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.2.1雙方應(yīng)于___________年___________月___________日前共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五章合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同。5.1.2甲方在合同履行過程中，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：5.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋；5.1.1.2甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵；5.1.1.3甲方提供虛假房屋信息；5.1.1.4甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，影響乙方正常使用房屋。5.2違約責(zé)任5.2.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。5.2.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。5.2.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋交付條件及驗收6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。6.1.2房屋交付時，應(yīng)保證以下條件滿足：6.1.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.1.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行；6.1.2.3房屋內(nèi)無拖欠的水、電、煤氣等費用；6.1.2.4房屋內(nèi)無他人居住或使用。6.2房屋驗收6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后___________個工作日內(nèi)進行驗收。6.2.2乙方驗收房屋時，應(yīng)攜帶相關(guān)證件和資料。6.2.3乙方對房屋及附屬設(shè)施的驗收，應(yīng)以合同約定為準。6.2.4乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。6.3驗收不合格的處理6.3.1若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進行整改。6.3.2甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)對乙方提出的問題進行整改。6.3.3若整改后乙方仍不滿意，可要求甲方退還已支付款項，并解除合同。第七章財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費7.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。7.2稅費承擔(dān)7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)提前告知乙方需繳納的稅費種類和金額。7.2.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照約定繳納相關(guān)稅費。第八章房屋使用與維護8.1房屋使用8.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋的用途和性質(zhì)使用房屋。8.1.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋維護8.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進行維護，保證房屋的正常使用。8.2.2對于房屋的自然老化或正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修。8.2.3對于房屋的非正常損壞，由造成損壞的責(zé)任方負責(zé)維修。第九章附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______。9.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。9.2其他權(quán)益9.2.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋所在地的各項公共設(shè)施和公共服務(wù)的權(quán)益。9.2.2乙方應(yīng)合理使用各項公共設(shè)施和服務(wù)，不得妨礙他人正常使用。第十章合同附件及補充10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于：_______。10.2合同補充10.2.1雙方對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2甲方應(yīng)在合同生效后___________個工作日內(nèi)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。11.2合同終止11.2.1本合同在以下情形下終止：11.2.1.1房屋交付完畢，乙方支付全部款項；11.2.1.2雙方約定的其他終止合同的條件成就；11.2.1.3依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同應(yīng)當終止。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知，可采取書面形式、口頭形式或者其他約定的方式。12.1.2書面通知應(yīng)通過以下方式送達：12.1.2.1直接送達；12.1.2.2郵寄；12.1.2.3傳真；12.1.2.4郵件。12.2通知生效12.2.1書面通知自發(fā)出之日起生效；12.2.2口頭通知應(yīng)在雙方確認收到之日起生效。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法