本手房屋買賣合同協(xié)議

本手房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________《本手房屋買賣合同協(xié)議》一、合同當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積[套內建筑面積具體數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤建筑面積具體數值]平方米。3.房屋權屬證書：房屋所有權證號：[具體證號]，土地使用權證號：[具體證號]。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的成交價格為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：買受人應在合同簽訂后的[具體付款時間1]日內，向出賣人支付購房款的[具體比例1]%，即人民幣[具體金額1]元；在辦理房屋產權過戶手續(xù)前[具體付款時間2]日內，支付購房款的[具體比例2]%，即人民幣[具體金額2]元；剩余購房款人民幣[具體金額3]元（大寫：[大寫金額3]），應在房屋交付之日起[具體付款時間3]日內付清。3.付款方式：買受人應通過銀行轉賬的方式支付購房款，出賣人的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號具體數值]戶名：[出賣人姓名或公司名稱]四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應于[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時，應當符合下列條件：房屋已竣工驗收合格；房屋已清潔完畢，無雜物；相關設施設備已安裝調試完畢，能夠正常使用；出賣人已提供房屋的鑰匙等相關物品。3.相關費用：房屋交付前，出賣人應結清已發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用；房屋交付后，由買受人承擔相關費用。五、產權過戶及相關手續(xù)1.產權過戶時間：買受人應在支付完畢全部購房款后的[具體過戶時間]日內，與出賣人共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供相關的證明材料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。3.相關稅費：辦理房屋產權過戶手續(xù)所涉及的稅費，由雙方按照國家和地方的有關規(guī)定各自承擔。如因一方原因導致多繳納稅費的，該方有權向另一方追償。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[逾期違約金比例1]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數1]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照購房款的[逾期違約金比例2]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合約定的交付條件，買受人有權要求出賣人在[整改期限]日內整改完畢；如出賣人逾期未整改或者整改后仍不符合約定條件的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照購房款的[逾期違約金比例3]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[逾期違約金比例4]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數2]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照購房款的[逾期違約金比例5]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[逾期違約金比例6]%向出賣人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數3]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付購房款的[違約金比例7]%作為違約金。若買受人在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，視為買受人違約，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付購房款的[違約金比例8]%作為違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方同意將本合同引起的或與本合同有關的爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方未能就仲裁達成一致或者一方不同意通過仲裁解決爭議的，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴重違約，導致對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權解除本合同。九、其他約定事項1.保密條款：雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應采用書面形式，送達地址以本合同中記載的地址為準。一方變更通知、文件、資料的送達地址，應及時以書面形式通知對方；未及時通知的，視為仍按照原地址送達，由此產生的法律后果由變更方承擔。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、行為等。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供有關證明材料。十、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同簽訂地點與時間：本合同于[簽訂地點]簽訂，簽訂時間為[簽訂時間]。出賣人（蓋章）：_______________