劇場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

劇場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章定義及合同主體1.1甲方：指甲方（出租方），系劇場(chǎng)場(chǎng)地的合法所有者或有權(quán)出租者。1.2乙方：指乙方（承租方），系租賃甲方劇場(chǎng)場(chǎng)地的合法使用者。第二章場(chǎng)地描述2.1甲方出租的劇場(chǎng)場(chǎng)地位于：_________________________。2.2場(chǎng)地面積：________________平方米。2.3場(chǎng)地設(shè)施：甲方提供的劇場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于舞臺(tái)、音響、照明、座椅等。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式4.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：4.2.1本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的定金。4.2.2租賃期間，乙方每月支付當(dāng)月租金，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。4.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施使用劇場(chǎng)場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.4乙方在使用場(chǎng)地期間，如需進(jìn)行裝修、布置等，須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六章場(chǎng)地安全及保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)保證劇場(chǎng)場(chǎng)地符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方在使用過程中的安全。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)劇場(chǎng)場(chǎng)地的公共區(qū)域安全，包括但不限于消防安全、電氣安全等。6.3乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保證自身及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.4乙方應(yīng)自行購買場(chǎng)地租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋場(chǎng)地使用期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。第七章場(chǎng)地使用限制7.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、存儲(chǔ)、使用活動(dòng)。7.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和安全的活動(dòng)。7.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)舉辦涉及政治、宗教等敏感話題的活動(dòng)。7.4乙方在舉辦活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、規(guī)模、人數(shù)等，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.5乙方在舉辦活動(dòng)期間，應(yīng)保證活動(dòng)內(nèi)容和形式符合國家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。第八章甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的正常使用，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。8.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將場(chǎng)地出租給第三方，或以其他方式影響乙方對(duì)場(chǎng)地的使用。8.3甲方應(yīng)定期檢查場(chǎng)地設(shè)施，保證設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.4甲方應(yīng)在乙方租賃期滿后，按照合同約定退還定金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞部分的費(fèi)用。第九章乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用劇場(chǎng)場(chǎng)地。9.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得無故拖欠。9.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。9.4乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。9.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離場(chǎng)地。10.3如乙方違反場(chǎng)地使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。10.4如乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地，或未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。10.5雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開對(duì)方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的__%。11.5保密義務(wù)不因本合同的終止、解除或履行完畢而終止，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二章合同變更和終止12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本合同對(duì)合并、分立后的主體具有約束力。12.4除本合同另有約定外，任何一方提前解除或終止合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。12.5合同終止或解除后，雙方仍需履行本合同第十一章所述的保密義務(wù)。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。13.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。13.4雙方同意，因違約所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.