私人產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

私人產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第一章：合同雙方1.1賣方賣方是擁有該私人產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押。賣方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。1.2買方買方是具有完全民事行為能力的自然人或法人，有意愿購買賣方的私人產(chǎn)權(quán)房屋，并按照合同約定支付購房款。買方應(yīng)提供身份證明文件等相關(guān)資料。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于[具體地址]，該地址明確且唯一，便于雙方確定房屋的位置。2.2房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積以相關(guān)部門的測量為準。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、已購公房等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等他項權(quán)利限制。賣方已取得房屋的所有權(quán)證，證書編號為[具體證書編號]。第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋價格雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。3.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：定金：在簽訂本合同的同時買方應(yīng)向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金將在購房款中抵扣。首付款：買方應(yīng)在[首付款支付時間]前，向賣方支付購房首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余房款：買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[剩余房款支付時間]內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]）。3.3付款時間買方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時向賣方支付購房款。如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第四章：交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在[交付時間]將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并結(jié)清相關(guān)費用。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：房屋已清空，無任何物品留存。房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用。房屋的公共部位及附屬設(shè)施設(shè)備已按照相關(guān)規(guī)定進行維護和管理。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。第五章：產(chǎn)權(quán)變更及登記5.1產(chǎn)權(quán)變更約定在買方支付完剩余房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋的所有權(quán)變更至買方名下。產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，買方即成為房屋的合法所有者。5.2產(chǎn)權(quán)登記辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記費用，并協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元/天，直至房屋交付為止。如因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并承擔買方因此而遭受的損失。如賣方隱瞞房屋的產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔全部違約責(zé)任，包括但不限于返還買方已支付的購房款、支付違約金等，并賠償買方因此而遭受的損失。6.2買方違約責(zé)任如買方未能按照合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元/天，直至購房款全部支付為止。如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方已支付的定金將不予返還，并承擔賣方因此而遭受的損失。如買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或拒絕配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔全部違約責(zé)任，并賠償賣方因此而遭受的損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第八章：合同生效及其他條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后合同生效。8.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________