旅游景區(qū)開發(fā)及運營合作書

旅游景區(qū)開發(fā)及運營合作書合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方與乙方共同簽訂，甲乙雙方均為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備簽訂和履行本合同的資格。1.2合同宗旨1.2.1甲乙雙方為共同開發(fā)及運營旅游景區(qū)項目，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.3合作原則1.3.1甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)遵循平等互利、誠實守信、公平公正的原則，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定。第二章合作內(nèi)容2.1項目概述2.1.1甲乙雙方共同開發(fā)及運營的旅游景區(qū)項目，位于____________________，項目占地面積為____________________。2.2項目投資2.2.1甲方負責項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及景區(qū)景觀建設(shè)，投資金額為人民幣______萬元；2.2.2乙方負責景區(qū)運營管理，投資金額為人民幣______萬元。2.3合作期限2.3.1本合同合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負責項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及景區(qū)景觀建設(shè)，并保證建設(shè)質(zhì)量；3.1.2甲方負責協(xié)調(diào)項目涉及的部門、企事業(yè)單位等，為乙方提供必要的支持；3.1.3甲方有權(quán)對乙方運營管理過程中的違規(guī)行為進行監(jiān)督和糾正。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負責景區(qū)運營管理，保證景區(qū)正常運營；3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定景區(qū)運營管理制度，并嚴格執(zhí)行；3.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告景區(qū)運營情況。第四章收益分配及風險承擔4.1收益分配4.1.1甲乙雙方按照投資比例分享景區(qū)運營收益；4.1.2收益分配方式為：甲方獲得景區(qū)門票收入的______%，乙方獲得景區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營收入的______%。4.2風險承擔4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔合作項目運營過程中的風險；4.2.2甲方承擔基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及景觀建設(shè)的風險；4.2.3乙方承擔運營管理的風險。第五章違約責任5.1違約責任5.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%；5.1.3如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。第六章項目的建設(shè)標準與質(zhì)量要求6.1建設(shè)標準6.1.1甲方在進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及景區(qū)景觀建設(shè)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范，保證工程質(zhì)量和安全；6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案和建設(shè)標準進行施工，保證項目符合預(yù)期效果。6.2質(zhì)量要求6.2.1甲方應(yīng)對施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督，保證各項工程滿足國家及行業(yè)標準；6.2.2乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，對存在的問題及時整改，保證項目質(zhì)量符合約定要求。第七章運營管理規(guī)范7.1管理制度7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)的實際情況，制定完善的運營管理制度，包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、服務(wù)規(guī)范等；7.1.2乙方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)各項運營活動合法合規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的活動。7.2服務(wù)標準7.2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證游客滿意度；7.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第八章財務(wù)管理8.1財務(wù)報表8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供真實的財務(wù)報表，報表內(nèi)容應(yīng)包括收入、支出、利潤等詳細數(shù)據(jù)；8.1.2甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進行審計，保證報表的真實性、準確性和完整性。8.2資金監(jiān)管8.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專項賬戶，用于存儲景區(qū)運營收入；8.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，將景區(qū)運營收入劃入專項賬戶。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)9.1.1甲乙雙方應(yīng)共同做好景區(qū)的安全生產(chǎn)工作，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，保證游客和員工的安全；9.1.2乙方應(yīng)定期對景區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施進行檢查和維護，保證其正常運行。9.2環(huán)境保護9.2.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證景區(qū)環(huán)境保護措施得到有效執(zhí)行；9.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少景區(qū)運營對周邊環(huán)境的影響。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合作變更與終止11.1合作變更11.1.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意對合作內(nèi)容、合作期限等進行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認；11.1.2合作變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合作終止11.2.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均可提前終止本合同：（1）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍未能改正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合作終止后的處理11.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算，并辦理項目移交手續(xù)；11.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容；12.1.2甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；12.2.2在保密期限內(nèi)，如甲乙雙方簽署了補充協(xié)議或保密協(xié)議，應(yīng)以補充協(xié)議或保密協(xié)議為準。第十三章違約責任（續(xù)）13.1違約責任（續(xù)）13.1.3除違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的守約方的實際損失賠償；13.1.4如違約方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付合同總金額______%的違約金。第十四章一般條款14.1合同修改14.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的效力14.2.1本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同的效力不受任何一方股東、債權(quán)人或第三方的干預(yù)。第十五章附則15.1通知與送達15.1.1甲乙雙