民間私人抵押房產(chǎn)借款合同

民間私人抵押房產(chǎn)借款合同合同編號(hào)：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系方式]。借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：為本合同提供借款資金的一方，擁有合法的資金來(lái)源和出借資格。2.借款人：向出借人借款并提供抵押房產(chǎn)的一方，具備完全民事行為能力和合法的借款需求。二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途，如企業(yè)經(jīng)營(yíng)、資金周轉(zhuǎn)等]。3.借款利率：年利率為[具體年利率]%，利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。三、抵押房產(chǎn)事項(xiàng)1.抵押房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：[抵押房產(chǎn)具體名稱]。房產(chǎn)地址：[抵押房產(chǎn)詳細(xì)地址]。房產(chǎn)面積：[抵押房產(chǎn)面積]平方米。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]。2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：由雙方共同認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元整（大寫：[大寫評(píng)估價(jià)值金額]）。3.抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書交給出借人保管。如因借款人原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)法辦理或延遲辦理，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由借款人承擔(dān)。四、還款方式1.還款時(shí)間：借款人應(yīng)于每月[還款日期]前向出借人支付當(dāng)月利息，借款到期日一次性償還借款本金。2.還款金額：每月利息金額為借款金額乘以月利率（月利率=年利率÷12），借款到期日應(yīng)償還的借款本金為人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。3.逾期還款處理：如借款人未按時(shí)支付利息或到期未償還借款本金，視為逾期還款。出借人有權(quán)按逾期金額的[逾期利率]%每日計(jì)收逾期利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金金額為借款本金的[違約金比例]%。同時(shí)出借人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行、拍賣抵押房產(chǎn)等。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件：借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)出借人書面催告后仍未履行的，出借人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：出借人有權(quán)以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償借款本金、利息、逾期利息和違約金等費(fèi)用。如處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款不足以清償上述費(fèi)用的，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償；如處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款超過(guò)上述費(fèi)用的，多出部分應(yīng)返還給借款人。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息和逾期利息；有權(quán)在借款人逾期還款時(shí)，采取法律手段追討欠款；有權(quán)要求借款人提供與借款有關(guān)的資料和信息。義務(wù)：按照本合同約定向借款人發(fā)放借款；不得擅自提前收回借款或變更借款利率；對(duì)借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用借款；在借款到期后，有權(quán)要求出借人返還抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書。義務(wù)：按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途；按照本合同約定的還款時(shí)間和金額償還借款本金和利息；應(yīng)及時(shí)向出借人提供與借款有關(guān)的資料和信息；應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得損壞、滅失或擅自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；如抵押房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少的，應(yīng)及時(shí)通知出借人并采取措施恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值或提供其他擔(dān)保。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。但變更內(nèi)容應(yīng)書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)出借人書面催告后仍未履行的，出借人有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。八、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任：出借人未按照本合同約定向借款人發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[違約金比例]%向借款人支付違約金。2.借款人的違約責(zé)任：借款人未按照本合同約定的用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即糾正，并有權(quán)按未使用借款金額的[違約金比例]%向借款人收取違約金。借款人未按照本合同約定的還款時(shí)間和金額償還借款本金和利息的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%每日計(jì)收逾期利息，并應(yīng)按照借款本金的[違約金比例]%向出借人支付違約金。借款人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給出借人造成損失的，應(yīng)賠償出借人的損失。九、爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系方式為有效通知地址和聯(lián)系方式。一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。通知以書面形式送達(dá)對(duì)方或在對(duì)方預(yù)留的地址以掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄，自送達(dá)之日起生效。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，以辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起生效。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同留存：雙方應(yīng)將本合同妥善保管，以備日后查閱。出借人（蓋章）：__________________