滁州房屋出租買賣合同

滁州房屋出租買賣合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名/公司名稱：[甲方具體姓名或公司名稱]地址：[甲方具體聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方具體聯(lián)系方式]郵箱：[甲方具體郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名/公司名稱：[乙方具體姓名或公司名稱]地址：[乙方具體聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方具體聯(lián)系方式]郵箱：[乙方具體郵箱]《滁州房屋出租買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：甲方，擁有滁州房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方。2.承租方：乙方，因居住、辦公等需求，愿意租賃甲方的滁州房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于滁州市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，實際使用面積[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付時間]日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.支付方式：乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將租金支付給甲方。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持墻面、地面、天花板等部位清潔，門窗完好，水電等基本設(shè)施正常使用。3.房屋使用限制：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、給排水、電氣等設(shè)施的維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。如乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達[約定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.單方解除合同的情形：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[違約金比例]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為兩個月租金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。如乙方逾期支付租金達[約定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由滁州市[具體管轄法院名稱]管轄。十、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________